Plan d'étage maison individuelle toit à pignon 1 étage complet 140 m²

Bonjour à tous.

Nous planifions depuis longtemps une maison douillette, maintenant que ma copine a terminé ses études, cela va enfin pouvoir commencer.

Nous avons reçu le terrain en cadeau, il est en lui-même superbe (dimensions 16x60m, orientation nord/sud), malheureusement un peu étroit. Comme il s'agit d'une construction en rupture et que des immeubles imposants se trouvent à gauche et à droite, nous avons décidé d'orienter plutôt les surfaces vitrées vers l'avant et l'arrière, afin de ne pas regarder uniquement du béton et pouvoir profiter de la belle exposition sud.
Idéalement, pour ces conditions, ce serait une villa urbaine, mais malheureusement le plan d'urbanisme impose une construction d'un seul étage. Nous allons donc « tourner » une maison d’un étage et demi perpendiculairement à la rue, avec une entrée côté pignon.

Nous sommes allés chez quelques entreprises de construction et avons fait dessiner quelques projets, mais nous ne sommes pas encore à 100 % satisfaits.

Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain = 1060 m²
Terrain en pente = Non
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite = 3 m de la limite
Construction en bordure = Non
Nombre de places de parking = 2
Nombre d’étages = 1 étage complet
Forme du toit = peu importe
Style = classique maison d’un étage et demi

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment = toit en pente
Sous-sol, étages = pas de sous-sol ; 1 étage complet
Nombre de personnes, âge = 2 + un enfant à l’avenir, environ 30 ans
Dressing = OUI
Type d’escalier = droit
Bureau : usage familial ou télétravail ? = Non
Nombre de couchages pour invités par an = chambre d’amis souhaitée
Cuisine ouverte, îlot de cuisson = ouverte
Nombre de places à manger = 8
Cheminée = Non
Mur musical / stéréo = Oui
Balcon, terrasse sur le toit = Non
Garage, carport = carport
Jardin potager, serre = jardin potager

Projet de maison
Auteur du projet :
- Planificateur d’une entreprise de construction = projet de base selon nos souhaits
Budget personnel pour la maison, équipements compris : = 300000 euros
Technique de chauffage privilégiée : = gaz / condensation

Fondamentalement, les deux variantes diffèrent par la position de la salle de bain des invités au rez-de-chaussée, ainsi que par l’accès à la salle de bain à l’étage.

Ce qui est important pour nous, c’est l’escalier droit et un dressing à l’étage.

J’aimerais beaucoup avoir vos avis sur ce qui a le plus de sens ou ce que vous trouvez le plus attrayant.

des énormes immeubles à gauche et à droite

Plan d’aménagement seulement en construction à un étage

??? C’est pourtant une contradiction ! Ou qu’est-ce que tu appelles des énormes immeubles ?

Je vois un bâtiment de 2 étages sur le dessin ops:

Il s'agit de maisons d'environ 30 ans avec sous-sol, qui n'est cependant qu'à moitié enterré. Cela fait que les maisons sont assez hautes. Surface de base environ 15x10m. Ce sont déjà de gros morceaux.

Je voulais dire 1 étage complet. Donc, selon le plan d'aménagement, seuls 1 1/2 étages sont autorisés !

Tel qu'il est actuellement prévu, l'étage supérieur devrait également être un étage complet.

Si [planrechts] est le sud, alors le soir, il fait assez sombre dans le séjour et la salle à manger. Il est en tout cas conseillé de prévoir une fenêtre quelque part à l'ouest.

Je vois dans le dessin un 2-étages

Je voulais dire 1 étage complet. Donc seuls 1 étage et demi sont autorisés selon le plan d’urbanisme

Veuillez s'il vous plaît mettre le plan de situation ou le dessin du terrain.