Plan d'une maison individuelle d'environ 160 m² - suggestions d'amélioration ?

  • Erstellt am 21.09.2018 19:19:55

11ant

24.09.2018 14:05:35
  • #1
... parfait pour du papier à carreaux !

Mais au moins, on peut très bien combiner des vues 2D sur papier avec des plans informatiques. Sinon, ce n’est qu’une excuse pour ne pas visualiser le facteur « ça ne fonctionne pas » de son comble aménagé.

*Mode Alborland activé* « ça je ne crois pas, Tim » *Mode Alborland désactivé*
 

kklk18

24.09.2018 14:26:58
  • #2


? Je ne comprends pas, désolé.
En fait, cela existe. Je vis actuellement (aussi BJ 2016) dans une maison jumelée où tous les compteurs, le raccordement de la maison et le tableau électrique sont installés dans le garage, qui est directement adjacent à la maison. Il y a des choses
 

11ant

24.09.2018 14:38:05
  • #3
Pour ce qui est du compteur, je le crois volontiers, mais la "chaudière" (ou similaire) doit appartenir à l'enveloppe thermique, sinon la canalisation devra être à nouveau "emballée" là-bas.

Et la réglementation d'utilisation des sols de l'époque a-t-elle vraiment été si gentille pour accorder la totalité du coefficient d'occupation du sol II en bonus supplémentaire gratuit ?
 

kklk18

24.09.2018 15:19:58
  • #4


Oui, c'est effectivement le cas. La distinction entre coefficient d'occupation du sol I et II n'a été juridiquement effective qu'avec la réglementation d'utilisation des sols de 1990.
C'est notre avantage - sinon, après la montée, le carport et la terrasse, il ne resterait probablement plus qu'une maison de la taille d'une boîte à chaussures...
 

Escroda

24.09.2018 21:42:52
  • #5

C'est exact. Aussi inflexible qu'elle soit avec le coefficient d'occupation des étages, elle est aussi conciliante avec le coefficient d'occupation du sol.

Compte tenu du coefficient d'occupation des étages modeste, cela peut être acceptable. Mais si l'on ne souhaite pas nécessairement construire selon l'article §62 de la réglementation de construction de Basse-Saxe, je vérifierais d'abord les possibilités offertes par §66 (dérogations) auprès de la commune.
 

kklk18

25.09.2018 18:15:37
  • #6
: Merci beaucoup pour la remarque concernant le §66. Nous allons certainement vérifier cela à nouveau.

Peux-tu peut-être en dire un peu plus à ce sujet ? Est-ce possible ?
 

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