Plan d'une maison individuelle de 160 m²

Bonjour chers membres du forum,

après une longue lecture, les choses deviennent maintenant plus concrètes chez nous. Nous avons reçu une offre et un plan de la part d’une entreprise locale de construction (entrepreneur général) de bonne réputation. J’espère que la masse d’informations n’est pas trop importante. En premier lieu, je voulais donc vous demander des suggestions d’amélioration, des idées, des remarques sur les plans, bien sûr aussi volontiers sur les données indiquées dans le questionnaire.
Vous trouverez ci-joint le questionnaire et les plans :

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain 810m²

Taille de la maison 160m²
Terrain en pente non
Coefficient d’occupation des sols 0,25
Coefficient d’emprise au sol 0,375
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction dessinées sur le plan de situation
Nombre de places de stationnement 2
Nombre d’étages 1

Terrain/maison situé en deuxième ligne
Accès par le terrain voisin (servitude de passage et de conduites inscrite au registre foncier)
Le terrain est réservé mais pas encore acheté, l’achat devrait avoir lieu rapidement

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toiture, type de bâtiment maison individuelle classique avec toit en pignon
pas de sous-sol, 1 étage
4 personnes, âges 38, 35, 3, 1
Bureau : usage familial
construction traditionnelle
pas de cheminée
carport avec un abri de jardin
jardin potager, serre pas encore prévu

Projet de maison
Auteur de la conception :
Concepteur d’une entreprise locale de construction
Ce qui plaît particulièrement ? Salle de bain enfants, soubassement 150cm, dressing, taille des pièces individuelles
Ce qui ne plaît pas ? En fait, jusqu’à présent tout
Estimation du prix (offre) du concepteur : 270 000 €
Technique de chauffage préférée : chaudière à gaz à condensation (maison selon règlement sur l’économie d’énergie)

Autres détails de la maison : ventilation centralisée contrôlée avec récupération de chaleur et d’humidité (Helios)
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
Structure du mur extérieur : briques, vide d’air 4 cm, isolant 16 cm WLG035, béton cellulaire 17,5 cm
Murs intérieurs 11,5 cm en pierre de chaux-sable

Si vous deviez renoncer, à quels détails/équipements
-pourriez-vous renoncer : en fait rien
-à quoi ne pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est maintenant ?
Projet du concepteur avec idées personnelles

Je suis impatient de lire vos remarques.
Merci d’avance.
Stefan

Solide, si ce n’était pas pour la douche ;) Maison fonctionnelle, sauf la douche à l’étage (salle de bain des parents). Ce serait un défaut si on devait la mettre en place.

Cordialement, Yvonne

Bonjour Yvonne. Merci pour le retour. Que veux-tu dire par défaut concernant la douche parents [Elternbad Dusche] ? À cause de la pente ?
J’espère que j’ai bien joint les pièces jointes.

La douche devrait en fait être à l'endroit où se trouve la porte. Et la porte devrait alors s'ouvrir vers l'extérieur.

À quelle hauteur doit être fixé le pommeau de douche ? Et combien d'espace doit être prévu entre ta tête et le pommeau de douche ? Mais les toilettes ne doivent pas non plus être placées à moins de 2 mètres du bord avant !

Cordialement, Yvonne

Moi encore. Je viens de le voir : les toilettes doivent être l’une au-dessus de l’autre ! À mon avis, les chambres d’enfant doivent être à l’ouest. En ce sens, je refléterais tout l’étage. Le soleil de l’est dans la salle de bain rend heureux [emoji4] Salutations, Yvonne