Plan d'une maison individuelle de 160 m²

Ah bon, le projet de maison existe aussi sous une forme similaire en tant que maison témoin de l'entreprise de construction. On peut alors vérifier les points remarqués ici et voir à quel point ils sont significatifs à l'échelle 1:1. D'ailleurs, c'est une entreprise qui me donne une impression solide (Blohm).

Non, la société Blohm a malheureusement vendu la maison témoin sur laquelle nous nous sommes basés en 2014 pour choisir ce modèle de maison.
Chaqrou et sa femme ont cependant visité notre maison l'année dernière, qui était presque identique à la maison témoin, seule notre combles est inversé et au rez-de-chaussée nous avons la variante avec la cuisine fermée.

C'est dommage, car nous avons trouvé les maisons témoins en général, et bien sûr particulièrement « notre » maison pendant la phase de planification, très utiles, car on peut mieux se représenter les dimensions, en particulier les sous-pentes, etc., que sur un dessin papier.

Ne pourrait-on pas avancer les WC et le vestiaire vers l’entrée et repousser la buanderie vers la cuisine ?

Repousser la buanderie en haut du plan sous la cuisine et mettre à la place le vestiaire et les WC près de l’entrée.

Ce serait possible et peut-être aussi judicieux pour l’entrée de la maison, mais en pratique, la buanderie bénéficie maintenant de l’entrée secondaire couverte depuis le carport/abri.

Comme ça, on fait un chemin plus long dans la maison avec des chaussures sales pour accéder au vestiaire.

On peut utiliser pour cela la porte d’entrée secondaire couverte dans la buanderie. Surtout avec deux petits enfants, je pense que c’est pratique de pouvoir les déchausser dans la buanderie.

Quand ça doit-il commencer ?

En été.

La symétrie de l’étage a été évoquée par plusieurs.
Cela nous a convaincus et sera discuté avec l’entrepreneur général et probablement réalisé si, de son point de vue, rien ne s’y oppose.

Vous voulez vraiment mettre des armoires à gauche de la table à manger ?

Nous ne sommes pas encore certains. Les meubles du salon ont été dessinés ainsi par le concepteur.

Je déplacerais plutôt le mur TV vers le haut du plan pour réduire la distance canapé <-> TV

Nous voudrions laisser ce mur tel quel. Nous déplacerions plutôt le canapé vers le bas. Cela crée un espace dans le coin pour un fauteuil et à Noël de la place pour le sapin.

Le goulot d’étranglement sous l’escalier disparaît.

Il est prévu un escalier en béton avec un espace en dessous.

On pourrait aussi envisager d’échanger le salon et la cuisine. Ainsi, la cuisine serait aussi plus proche de la terrasse.

La cuisine a aussi une porte-fenêtre double battant pleine hauteur avec sortie sur la terrasse.

À l’étage, je ferais aussi une symétrie et j’échangerais la chambre avec la salle de bain pour que la chambre ne soit pas adjacente à la salle de bain des enfants.

C’est ce que j’ai également pensé hier, notamment pour que la chambre soit orientée nord-est. En été, l’exposition sud pourrait sinon devenir chaude. Je dors mieux quand il ne fait pas trop chaud.

Chaqrou et sa femme ont visité notre maison l’année dernière

Tu peux m’appeler Stefan volontiers ;)

P.S. : Merci à tous les posts précédents. Avec le temps, on devient aveugle aux brouillons et on oublie pas mal de choses. Je trouve utile que des « yeux étrangers » y jettent un coup d'œil. D'autres idées, suggestions et propositions d'amélioration, qu'elles soient positives ou négatives, sont volontiers acceptées par moi.

La construction du mur est-elle fixée ou discutable ? Les 17,5 cm de béton cellulaire plus 16 cm d’isolation devraient répondre à la valeur U KfW 40. Il y a aussi un potentiel d’économie grâce à la réduction de surface. 1 cm d’espace d’air devrait également suffire. On peut aussi rester avec les 16 cm d’isolation et construire les murs extérieurs en [Kalksandstein], ce qui permet de renoncer au béton cellulaire. Meilleure isolation acoustique, un seul matériau, pas besoin de chevilles spéciales pour charges lourdes comme une cuisine.

Moins cher serait du béton cellulaire de 36,5 cm sans isolation. Prix de la pierre plus élevé. En revanche, une étape de travail est supprimée. Et c'est suffisant pour la réglementation sur les économies d'énergie 2016. Et... on n'a pas besoin de cette matière en polystyrène. Karsten

Qui échange une construction à deux couches avec briques contre du béton cellulaire ? C’est clairement moins cher mais aussi tout simplement moins précieux. Je ne pense pas que cela soit discutable.
Ce qui m’intéresse, c’est la construction du mur et l’objectif de la réglementation sur l’économie d’énergie. Avec cette construction, on obtient une valeur U inférieure à 0,16. C’est nettement au-delà de l’objectif de la réglementation sur l’économie d’énergie et cela est réalisé avec un mur de 50 cm d’épaisseur. Cela coûte aussi de l’argent sous forme de surface habitable.
Mais si l’entrepreneur général construit ainsi et pas autrement, et qu’il veut garder cet entrepreneur, alors c’est comme ça. Si le prix est juste.

PS : Personne n’a parlé de EPS comme isolation alors que ce n’est pas une mauvaise idée pour une construction à deux couches puisque toutes les propriétés négatives supposées sont ici éliminées (à part la question psychologique bien sûr). On peut aussi utiliser de la laine minérale ou autre chose si on veut.