Optimisation du plan d'étage - Maison individuelle de 160 m²

Ah bon, la porte d'entrée est à mon avis trop petite. Normalement, elle fait environ 1 m de largeur.

J'ai considéré la répartition de l'élément comme symbolique et je ne dis rien (informel/immédiat = vain) sur les dimensions des éléments qui ne sont pas mentionnées ;-)

Concernant les remarques objectives, rien ne me saute aux yeux ici. Et/mais moi aussi je remettrais en question à cet endroit le concept de "local technique dans le couloir de liaison" (mais sans le voir comme un problème majeur). Je ne comprends pas tout à fait linguistiquement ta réponse concernant l’accès au local technique.

Notre local technique est adjacent à nos toilettes. Il faudrait donc installer une porte des toilettes vers le local technique, ce qui semble presque impossible. Comme nous allons probablement dans le local technique tous les jours, l’accès depuis l’extérieur est encore acceptable. Peut-être pourrions-nous aussi y ranger nos vélos.

Je réduirais probablement certaines cloisons intérieures à une épaisseur de 15 cm (pierre de sable calcaire).

Ne risquons-nous pas des problèmes d’isolation phonique à l’intérieur de la maison ? Quelles cloisons proposerais-tu selon toi ?

- Je fermerais le couloir entre l’entrée et la cuisine par une double porte. L’objectif est d’une part de mieux séparer les WC invités de la pièce de vie et aussi de rendre le bureau plus calme pour travailler. De plus, à mon avis, le couloir ouvert crée un facteur d’inconfort - comme si on était constamment sur un quai de gare.

Nous y avions déjà pensé. Mais je pense alors que la cuisine et la salle à manger paraîtront trop étroites... Je vais y réfléchir encore une fois.

- Une terrasse tout autour, c’est sympa mais cher. Est-ce vraiment important ?

Bonne idée, peut-être juste deux petites terrasses avec des pas japonais dans la pelouse entre les deux.

- Je construirais tout de suite le garage et le carport, si c’est financièrement possible. La raison est la toiture commune avec le local technique, que tu ne peux pas vraiment supprimer. En plus, ça ne se fait généralement pas plus tard.

La toiture commune est en effet le plus gros problème. Sinon, je devrais fragmenter le local technique, le garage et le carport et j’aurais trois toitures différentes…

- Les fenêtres et portes-fenêtres de la terrasse sont, à mon avis, encore un peu trop dispersées au hasard. Je retravaillerais encore intensément les façades. (ce serait intéressant de les voir aussi)

Nous allons encore planifier en détail la disposition des fenêtres avec l’entrepreneur général. Nous n’en sommes malheureusement pas encore là.

- Je permuterais la douche et les WC dans la salle de bain.

Je pensais surtout que la vapeur de la douche pourrait mieux sortir par la fenêtre. Pour quelle raison permuterais-tu ?

- Je ne changerais rien à la largeur de l’entrée d’ailleurs. Elle est, à mon avis, suffisante pour un placard - je déplacerais plutôt l’élément vitré sur la porte.

Veux-tu dire déplacer l’élément vitré tout en haut vers le mur ? Actuellement, il n’y a qu’environ 30 cm derrière la porte pour un placard.

- Je trouve la porte en plastique personnellement moche. Nous avons de l’aluminium et en sommes très contents. J’aurais aussi pris du bois.

Je me demande si cela se remarque au quotidien. La différence brute est d’environ 3000 euros. Si je dois forcément changer une porte en plastique après quelques années et que la porte en aluminium dure deux fois plus longtemps, l’investissement en vaudrait la peine.

Nous y avons déjà pensé aussi. Mais je suppose que alors la cuisine et la salle à manger paraîtraient trop étroites... Je vais y réfléchir encore une fois.

30m² trop étroit ? Mmh, d’autres ont ça comme studio. :D

Bonne idée, peut-être aussi seulement deux petites terrasses avec des pas japonais entre les deux dans la pelouse.

Ça économise de l’argent pour le garage. ;)
Car...

Le toit commun est en fait le plus gros problème. Sinon, je devrais morceler la salle technique, le garage et le carport et j’aurais trois toits différents...

... ce serait idiot.

Je pensais en fait que la vapeur de la douche pourrait mieux sortir par la fenêtre. Pour quelle raison voudrais-tu échanger ?

Je n’aime pas qu’en ouvrant la porte on « tombe » sur le trône. Surtout quand c’est moi qui suis sur le trône. Mais il y a des avis très partagés et Yvonne ( ) se moque toujours de moi à cause de ça.

Tu veux dire pousser l’élément en verre tout en haut, contre le mur ? Pour le moment, il y a seulement environ 30 cm derrière la porte pour une armoire.

Oui, par exemple. Je ferais basculer la porte dans l’autre sens, de sorte qu’en ouvrant on se retrouve directement devant l’armoire. (Pas de panique – la porte d’entrée et la porte des WC ne se gênent pas et le fait que la porte d’entrée s’ouvre devant ne pose pas de problème, car la porte d’entrée est généralement fermée.

Prévoir un placard d’au moins 60 cm – 1 mètre pour la porte et le reste pour l’élément lumineux.

Je me demande juste si ça se remarque au quotidien.

En tout cas, moi oui. Je trouve que le plastique paraît toujours sale et usé après quelques années. Mais probablement que je vais me faire lyncher tout de suite par les fans des portes en plastique.

Notre WC est adjacent à notre local technique. Il faudrait donc installer une porte du WC vers le local technique, ce qui sera probablement difficile. Comme nous utilisons probablement le local technique tous les jours, l'accès depuis l'extérieur reste acceptable. Peut-être pouvons-nous aussi y ranger nos vélos.

Si l’invité du Pott arrive directement avec un nouveau pack de six, c’est pratique, et mon ramoneur et mon technicien de chauffage ne viennent pas ensemble plus de deux fois par an. Je ne voudrais cependant pas faire passer les vélos ou les poussettes par là. : n’as-tu pas aussi une situation où la buanderie est une annexe du bâtiment principal ?

N’aurons-nous pas de problèmes d’isolation phonique à l’intérieur de la maison ? Quels murs, selon toi, conviendraient le mieux ?

Partout ceux qui sont les plus sensés, je ne ferais pas tout en XL. D’après les dimensions et le plan de coupe, j’ai supposé du béton cellulaire, 15 cm suffisent pour les murs intérieurs, 20 cm porteurs conviennent aussi. L’isolation phonique n’a que peu à voir avec la masse, même si la faction des non-croyants est très grande là-dessus. Mais la physique ne s’en laisse pas impressionner, elle ne connaît pas la démocratie.

Je me demande seulement si cela se remarque dans la vie quotidienne. La différence brute est d’environ 3000 euros. Si je dois bien sûr remplacer une porte en plastique après quelques années et que la porte en aluminium dure deux fois plus longtemps, l’investissement vaudrait le coup.

Il vaut certainement le coup. J’étais fabricant de fenêtres (aluminium) puis revendeur (aussi PVC). En tant que fournisseur de fenêtres en aluminium, nous avons également réalisé beaucoup de rénovations, pas seulement des installations initiales. Les intervalles de remplacement entre aluminium et PVC sont environ 40 contre 15. Les prix correspondants sont environ 120 par rapport à un indice 100 (prix de liste PVC commerce spécialisé) ou 70 (PVC discount). Il existe aussi des aluminium discount, que je ne recommande "pas". Regarde les flancs des sièges côté conducteur des voitures à haute utilisation si tu veux évaluer le niveau de stress des portes d’entrée par rapport aux fenêtres des toilettes. Dans la vie quotidienne, il te faudra un certain temps pour distinguer aluminium et PVC. Jusqu’à environ trois ans, même en tant que professionnel, j’utilise une loupe, les qualités de surface sont même chez le PVC "neuf" tout à fait acceptables.

Partout les plus sensés, je ne ferais pas tout en XL. D’après les dimensions et la représentation des coupes, j’ai conclu que c’était du béton de chaux-sable, 15 cm doivent suffire pour les murs intérieurs, porteurs 20 cm aussi c’est correct. L’isolation acoustique n’a que très peu à voir avec la masse, même si la fraction des non-croyants est très grande. Mais la physique ne s’en laisse pas impressionner, elle ne connaît pas la démocratie.

Les murs seront fabriqués en bois lamellé-croisé massif. L’épaisseur varie selon la statique. Peut-être pourrons-nous encore économiser un peu après le calcul de la statique.
Qu’est-ce qui assure alors l’isolation phonique, si ce n’est pas la masse ?

Quelqu’un a-t-il de l’expérience avec des fenêtres-bancs ? Nous envisageons de réaliser la fenêtre-banc dans le salon comme une fenêtre normale et de prolonger le rebord de la fenêtre avec un banc, au lieu de construire une petite baie en saillie. Cela a-t-il du sens ?

Que pensez-vous d’un escalier en béton pour économiser les coûts ? Je trouve aussi que c’est très joli visuellement si seules les marches sont en chêne.

Les murs sont fabriqués en bois lamellé-croisé massif. [...] Que pensez-vous d’un escalier en béton pour économiser des coûts ? Je trouve aussi esthétiquement très beau si seuls les marches sont en chêne.

Escalier en béton dans une maison en bois, je vais laisser ça « sans commentaire » ;-)

Qu’est-ce qui assure alors l’isolation phonique, si ce n’est pas la masse ?

La rigidité, et/surtout : l’évitement constructif des ponts acoustiques. La masse aussi, mais pas seule. L’absorption et la diffusion sont également utiles. Le son traité à la source n’a plus besoin d’être atténué lors de sa propagation.