Coûts supplémentaires dus à une installation de ventilation mal planifiée + fenêtres du sol au plafond ?

beaucoup des choses mentionnées sont absolument fondamentales pendant la phase de planification initiale, c’est-à-dire des questions avant la signature. On peut très bien se faire accorder des suppléments avant la signature, ils le font normalement très volontiers.

Fenêtres : ne peux-tu pas installer les grandes belles fenêtres du sol ailleurs et mettre à la place une petite fenêtre dans la cuisine ? as-tu plus de fenêtres pour le même prix. moins de fenêtres = neutre en coût, plus de fenêtres = plus cher

crédits pour suppression : tout d’abord, ils ne te rendent que le montant net, car chaque entreprise ne calcule qu’en net. La majoration pour le brut (au moins 19 %) est perdue. De plus, les pièces standard leur coûtent naturellement moins cher et ils veulent évidemment en tirer un bénéfice. Certaines positions ne sont pas non plus exclues du crédit. Pour la porte d’entrée, le fabricant de fenêtres vient quand même (pour les fenêtres), il ne peut donc pas déduire le déplacement par exemple pour la porte. C’est pareil pour la planification, où le planificateur/acheteur gagne seulement quelques minutes grâce à la porte, tandis qu’il commande/planifie le reste. Si tu achètes une porte ailleurs, il doit fournir beaucoup plus d’efforts en temps que l’économie réalisée par l’entreprise initiale. Il doit créer un dossier, rédiger une confirmation de commande, passer une commande séparée et évidemment effectuer un déplacement à part. Et tout cela est bien facturé. Et ensuite l’entreprise veut aussi gagner de l’argent, mais uniquement sur la porte d’entrée, alors que l’entreprise initiale avait réparti le bénéfice sur porte + fenêtres.
Conclusion : avant la signature de la maison, faire intégrer les extras dans le devis et ensuite faire soi-même une contre-offre. Les suppléments peuvent rapidement fondre s’il veut vraiment le contrat.

Chez les fournisseurs de maisons préfabriquées, où les murs sont même livrés prêts à poser, les extras ne sont parfois vraiment pas simples à réaliser en production. Lorsque la maison est montée sur place, les artisans doivent "seulement" savoir lire les plans (ce qui échoue plus souvent qu’on ne le croit au premier abord).

Bonjour Sven,

normalement, les fenêtres plus grandes coûtent plus cher, même si cela nécessite moins de maçonnerie, d'enduit, etc. Nous avons fait remplacer deux fenêtres normales de 1,50 m de large par deux fenêtres de 1 m de large et avons reçu un crédit de plus de 700 euros. Chez un autre constructeur, il était dit que 540 euros par m² de surface vitrée étaient facturés, donc une fenêtre plus petite devrait être moins chère. Cependant, l'entreprise de construction peut gérer cela comme elle le souhaite, si elle ne te donne pas de crédit pour cela, tu dois l'accepter ou prendre la grande fenêtre.
Pour la porte d'entrée, il y a généralement une porte standard incluse et si on en veut une autre, cela coûte vraiment plus cher. Chez nous, la valeur de la porte d'entrée était déjà incluse dans le contrat, donc nous avons pu calculer à l'avance le supplément correspondant. On peut dépenser beaucoup d'argent pour les portes d'entrée...
Les fenêtres allant du sol au plafond me sembleraient insuffisantes à l'étage. Je les agrandirais soit, soit je prévoierais en plus une fenêtre de toit chacun. Allez encore une fois dans une exposition de maisons témoin, il y a très souvent des fenêtres allant du sol au plafond d'1 m de large et réfléchissez si cela vous semble assez lumineux (cela dépend évidemment aussi de l'orientation des fenêtres).

Cordialement
Sabine

les avoirs lors du retour : dans un premier temps, ils ne te remboursent que le montant net, car chaque entreprise ne calcule qu'en net. la majoration au brutto (enfin 19 %) est perdue.

Cette affirmation est bien sûr une absurdité. Un avoir comprend toujours la taxe sur la valeur ajoutée.

Avez-vous une solution pour réguler tout cela malgré tout, sans coûts supplémentaires ni perte importante d'espace ?

Le problème est que les unités intérieure et extérieure Rotex doivent idéalement être placées le plus près possible l'une de l'autre. Le vendeur aurait déjà dû indiquer à ce moment-là (à mon avis) qu'une telle modification entraînerait des coûts supplémentaires. (Message à retenir : Toujours tout consigner par écrit et, en cas de modifications, toujours demander activement les coûts supplémentaires éventuels.)

À première vue, je ne vois aucune possibilité... Soit déplacer l'unité intérieure, soit accepter le chemin plus long entre l'unité intérieure et extérieure et, en conséquence, changer pour une autre pompe à chaleur. Ou bien planifier différemment le garage, mais cela n'est certainement pas envisageable. Peut-être que l'unité extérieure peut être installée sur le toit du garage, mais instinctivement je ne voudrais pas de cela.

L'affirmation est bien sûr absurde. Un avoir inclut toujours la TVA.

Qui le dit ? Chaque entreprise calcule toujours en net, et le brut est ajouté à la fin. Chez nous, la TVA était en fait presque toujours oubliée d'être ajoutée lors du calcul hypothétique. Les majorations étaient aussi toujours indiquées en net.

Lorsque l'on reçoit un avoir, la TVA est également incluse à chaque fois.

Cordialement
Sabine