Plan d'une maison jumelée éventuellement avec un appartement indépendant - légère pente, sous-sol

Bonjour à tous,

c'est mon premier sujet. Je n'ai pas encore été actif avec des contributions.

Ma demande :

Nous voulons construire une maison jumelée. Le terrain a une légère pente (il descend de 3,50 m sur 39 mètres) - sur la longueur de la maison (environ 11,70 m), il perd environ 1-1,2 m.

Pour être un peu plus haut hors du sol, nous voulons construire un sous-sol. Comme nous voulons l’utiliser pour plus que du simple stockage et des fêtes, nous avons pensé à un appartement indépendant à louer - ou aussi au cas où notre enfant voudrait l’utiliser - ou inversement, pour nous.

On nous a conseillé de ne pas simplement déplacer la dalle de béton vers le haut, car la construction du sous-sol n'est pas beaucoup plus chère que les travaux de compactage du sol et de maçonnerie.

Veuillez jeter un coup d'œil aux plans. Peut-être que quelques pièges vous viendront à l’esprit.

Je pense spontanément à :
1. L’appartement indépendant a peu d’espace de rangement, car la pièce du sous-sol doit servir de local technique et de cave pour le logement principal - en contrepartie, l’appartement indépendant doit avoir un garage.

2. Peut-être que le grenier est mieux utilisable - nous n’avons pas prévu d’accès (pour des raisons de coût - on préfère le sous-sol) - serait-il peut-être mieux de laisser le sous-sol à l’appartement indépendant, et le grenier au logement principal ? - il doit cependant absolument rester un accès intérieur entre le rez-de-chaussée et le sous-sol dans la maison (qui peut être fermé par une porte lourde ou une armoire, etc.).

3. Je n’aime pas que la maison soit si étroite - seulement 8,1 mètres. Elle devrait en fait... Le raisonnement est que l’appartement indépendant doit avoir un accès propre et que le terrain (largeur environ 11,7 mètres) doit rester accessible par la garage (je ne sais pas si c’est nécessaire, mais je pense que ce serait mieux de pouvoir au moins accéder au jardin par l’arrière avec une remorque ou au moins une voiture (pour le transport, etc.).

4. Dois-je faire plutôt deux garages plus grands (chacun 6x4 m) ou deux plus petits (chacun 6x3 m) et un abri de 6x2 m (pour vélos, matériel, pneus...) ?

5. La terrasse/le balcon du rez-de-chaussée est-il trop grand ? Après tout, on doit pouvoir accéder au jardin par les escaliers de jardin.

6. Comment puis-je me protéger du vent et du regard des voisins sur le balcon/la terrasse (cloisons latérales ? - elles peuvent cependant aussi réduire la lumière - y a-t-il peut-être des cloisons rabattables ?)

Que pensez-vous des plans ? Et de mes réflexions ?

Ce serait bien d’avoir quelques suggestions ou que quelqu’un me mette en garde contre d’éventuelles erreurs de planification. Nous avons certes un architecte, mais parfois les idées peuvent être assez rigides quand on travaille longtemps sur un sujet. Peut-être avez-vous de nouvelles idées.

Cordialement
Choco-late72

Bonjour,

j’ai vu que les images étaient un peu trop petites (et parfois mal nommées) – voici à nouveau des versions un peu plus grandes et correctement nommées.

Je suis désolé, veuillez vérifier à nouveau si c’est mieux maintenant.

Merci beaucoup !

Cordialement
choco-late72

Concernant la taille de l’appartement de service. Moi-même, je vis dans un appartement de 80m² avec 2 pièces, cuisine et salle de bains. Pas de débarras. Comme ton appartement doit avoir 3 pièces, cela suffit définitivement. À ceux à qui cela ne suffit pas, ils n’ont qu’à ne pas emménager.