Plan d'une maison de campagne neuve dans un grand jardin selon §34 (avec démolition)

[*]Toit à pignon avec installation solaire est-ouest
[*]Conforme à la construction voisine

Je ne comprends pas pourquoi on doit maintenant construire de manière analogue, alors que tu as mentionné plus haut quelque chose concernant le Par 34.
L’orientation du toit ne devrait pas entrer en compte. Notamment à cause des installations photovoltaïques, je verrais la crête parallèle à la rue.

Mais elles n’ont pas été prises en compte par les prestataires, ou bien nous n'étions pas convaincus par les idées proposées.

Parce qu’ils ne veulent pas avancer des prestations d’architecte sans contrat. Les plans individuels sont coûteux et doivent souvent être payés en supplément, même lorsqu’un contrat d’entreprise a été conclu. En revanche, les modifications de projets existants sont faisables.
Rangez votre projet dans un sous-sous-dossier que vous pourrez consulter plus tard dans la maison construite.

Tout ce qui est faisable et constructible, un architecte de la région peut te le dire. Il peut aussi réaliser tout de suite un projet agréable et fonctionnel.

Nous avions envoyé une liste de choses qui nous tenaient à cœur.
Celle-ci n’a toutefois pas été prise en compte par les prestataires, ou bien nous n’étions pas convaincus par les idées proposées.

Surtout lorsque tous les autres usagers de la route viennent en sens inverse, il faudrait chercher le conducteur à contresens en soi-même.
Je suppose deux raisons principales à votre perception que les offres ne sont pas convaincantes :
1. elles sont plus proches de la réalité que vos attentes (dépassement de budget) ;
2. vous n’avez pas su les convaincre d’être des clients intéressants (par exemple tout simplement parce que vous n’avez pas manifestement sollicité un nombre et une sélection raisonnables de prestataires).
Je fais ce genre de choses de manière professionnelle. Les prestataires que j’invite peuvent (déjà dans l’approche et sa préparation, ainsi que dans le dialogue qui suit) clairement reconnaître que leurs efforts ne seront pas des coups perdus dans le vide. Par exemple, je précise que 1. le nombre d’invitations est approprié, 2. ils ne sont pas comparés à des concurrents hors de leur catégorie, et 3. les maîtres d’ouvrage sont préparés, “calés” sur la réalité et vérifiés quant à leur solvabilité. Je ne demande pas à un concessionnaire Lamborghini quand le client n’a l’argent que pour une Seat d’occasion.

Nous avons ensuite fait un premier tour avec des fournisseurs de maisons préfabriquées, mais nous n’étions pas satisfaits des plans reçus.
Nous avons alors téléchargé l’application Home Design 3D et planifié jusqu’à obtenir un résultat vraiment convaincant.
Nous serions maintenant très heureux de recevoir tout retour, idées et critiques.
Ensuite, nous aimerions trouver un prestataire adapté avec ce plan.

Demandez avec précisément ce projet aux prétendus malentendants une nouvelle fois et discutez b) s’ils avaient deviné que c’est ce résultat que vous espériez et a) où ils voient les raisons du grand écart avec leurs propositions. Faites ensuite une sélection tranquillement en fonction de leur réaction à ce dialogue (c’est-à-dire retenez pour la short-list les plus constructifs dans leur gestion de la situation, pas prioritairement ceux avec les propositions suivantes les plus séduisantes).

Demandez avec exactement ce projet aux prétendus malentendus à nouveau et discutez b) s'ils avaient soupçonné que vous espériez ce résultat et a) quelles sont, selon eux, les raisons du grand écart par rapport à leurs propositions.

À quoi cela servirait-il ? Veux-tu rendre les entreprises furieuses ? Elles ne convaincront pas le client de renoncer à ces bêtises tant qu'il n'y aura pas de contrat. Rien que pour l'écart entre le budget et la taille de la maison ou les options supplémentaires, il faudrait probablement une formation de plusieurs jours. Le demandeur d'emploi est bien mieux ici dans le forum pour un auto-apprentissage.

Bonjour chers tous,

tout d'abord un grand merci pour vos réponses rapides.

Nous avons apparemment développé une certaine vision tunnel lors de la création du plan.

Général

[*]J’ajoute volontiers quelques dimensions. Qu’est-ce qui manque exactement ?

Forme du toit et emprise au sol

[*]Nous avions d’abord une autre forme de toit, mais avions compris que cela impactait beaucoup le prix et avons donc essayé de simplifier en choisissant un toit à deux versants.
[*]Nous aimerions conserver les dépendances. Celles-ci limitent l’emprise au sol à 10x14m.
[*]Le carport à côté de la maison est destiné à un camping-car et sera « construit un jour ». Toutefois, nous aimerions respecter la distance avec le voisin, afin que cela soit possible. La grange est déjà implantée à 6 mètres de la limite du terrain.
[*]L’orientation est-ouest est aussi plutôt favorable pour le solaire.

Accessibilité

[*]Très bon point pour la salle de bain. Merci !
[*]Pour la chambre, nous ne pensions pas principalement à un lit double + accessible en fauteuil roulant, mais plutôt l’un ou l’autre.
[*]Nous n’avons pas de besoin urgent d’accessibilité, mais aimerions anticiper autant que possible dans la mesure où cela a du sens.

Encore pour mieux comprendre :

[*]Les offres que nous avons reçues portaient sur des surfaces au sol plus grandes avec des lucarnes / toits complexes mais une hauteur de mur plus basse. Nous pensions que si nous choisissions une forme plus simple, la construction serait moins chère.
[*]Si je comprends bien votre retour, nos nombreux murs intérieurs augmenteraient le prix ?
[*]Quelqu’un a-t-il une idée approximative de la taille que doit avoir la maison pour intégrer une cuisine fermée et une chambre d’amis au rez-de-chaussée ? Un de nos problèmes majeurs était que la maison semblait toujours trop petite au rez-de-chaussée et au premier étage plutôt trop grande.

Si je comprends bien votre retour, ce sont nos nombreuses cloisons intérieures qui font monter le prix ?

Non, les nombreuses cloisons intérieures et les angles ne font que créer un plan peu esthétique.
La surface au sol de 10 x 13 mètres fait grimper les mètres carrés et donc le prix.

Nous n'avons pas un besoin urgent d'accessibilité, mais nous aimerions planifier à l'avance, dans la mesure où cela a du sens.

Cela n'a en fait aucun sens de construire des fonctionnalités/espaces coûteux dont on n'a peut-être même pas besoin.

Si je comprends bien vos retours, nos nombreuses cloisons intérieures font augmenter le prix ?

Non, le prix est tiré par des fonctionnalités coûteuses. Cela a aussi été mentionné.
Cependant, en plus, votre énorme gaspillage d'espace dû à cette disposition de maison en maquette.

L'un de nos problèmes principaux était,

Votre problème principal est que vous ne possédez pas de compétences spécialisées en planification et en calcul.