Des conseils pour améliorer le plan d'étage ? Pouvez-vous aider ?

Bonjour,

nous avons en fait presque choisi le plan d'étage et un entrepreneur général. Le plan d'étage nous plaît en soi beaucoup, car il prend en compte tous les souhaits. Ceux-ci étaient :
- RDC : cuisine ouverte avec îlot central, pièce supplémentaire plus grande (d'abord bureau, plus tard chambre à coucher), lumineuse (beaucoup de fenêtres), salle de bain pour invités, accès de la cuisine à la buanderie (rangement des caisses de boissons, conserves, etc.), salle de rangement sous l'escalier
- Étage : deux chambres d'enfants pas trop petites orientées au sud, passage le long du mur de la maison de la chambre parentale par le dressing jusqu'à la salle de bain, salle de bain avec un autre accès depuis le couloir, aménagement de la salle de bain, petite « chambre d'urgence » (bureau, invités, au cas où un troisième enfant arriverait)

Cependant, quelque chose nous dérange dans le plan d'étage :
- la pièce à vivre/cuisine/salle à manger paraît un peu exiguë et étroite, l'îlot de la cuisine devrait en fait être plus grand/large
est-ce que ce n'est qu'une impression ou est-ce réellement ainsi ?

L'idée était de déplacer simplement un peu (environ 30-50 cm) l'escalier vers l'entrée. De plus, on pourrait également déplacer en conséquence le mur entre la buanderie et la cuisine. Mais tout cela n'est pas possible car alors on ne pourrait plus accéder à la salle de bain à l'étage. Nous ne pouvons pas non plus contourner cela par une augmentation de la hauteur du mur rampant, car nous ne pouvons construire que sur un seul étage (Basse-Saxe 66 % de l'étage supérieur par rapport au RDC) et cela dépasserait donc les 66 %. En fait, nous ne voulons pas construire plus grand (162 m² de surface habitable devraient suffire et le budget est serré).

Avez-vous des idées pour résoudre ce « problème » ?
Peut-être avez-vous encore d'autres conseils pour optimiser ?

Nous serions reconnaissants pour toute astuce/toute idée.

Cordialement

Nous avons en fait presque choisi le plan et un entrepreneur général. [...]
Cependant, quelque chose nous dérange dans le plan :
- la zone salon/salle à manger/cuisine semble un peu à l'étroit et étroite, l'îlot de cuisine devrait en fait être plus grand/plus large
est-ce que cela donne juste cette impression ou est-ce réellement le cas ?
L'idée était simplement de déplacer un peu (environ 30-50 cm) l'escalier vers l'entrée.

Étrange : spontanément, le projet me semble être pour l'escalier assez précisément un « recul à la position d'origine » (?)
Dans l'ensemble, le projet a une allure je dirais « de maison de poupée », et oui, aussi des passages étroits ou des détails complexes. Ce genre de choses sont régulièrement les conséquences quand des plans types sont réduits/comprimés ou divisés en plus de pièces/zones, de sorte qu'en gros on pourrait dire que « des chambres deviennent des cagibis ». La table à manger est là en plein milieu du passage, comme si on avait mis le policier le plus costaud du commissariat en plein carrefour. En supprimant ici la sortie manifestement redondante, on peut tourner la table de 90°.

Cependant, quelque chose nous dérange dans le plan :

C’est ce qui arrive avec les maisons types, certaines choses coincent. Car une maison type ne peut pas couvrir toutes les individualités et formes de vie.

Avez-vous des idées sur la façon dont nous pourrions résoudre ce "problème" ?

Je proposerais simplement de remplir le questionnaire épinglé. Terrain, orientation, hauteur sous plafond… tout cela doit être connu si l’on veut te présenter des propositions pour déplacer des murs. Ce serait aussi bien de savoir où l’entrepreneur général prévoit les murs porteurs.