Idée de plan au sol 200 m² (+ hors sous-sol) toit à deux pans

Il s'agit de ce qui est entouré en rouge, les QM pourront encore éventuellement changer légèrement.

Des amis à nous viennent de faire faire une offre pour 200 m² de surface habitable plus cave en Bavière et le résultat était de 880k.
Cependant sans travaux personnels.

Je ne trouve pas cela si cher. Nous payons environ 400 000, environ 130 m², sans cave, sans travaux personnels, seulement selon la loi sur l'énergie des bâtiments et sans aucune particularité (pas même de hauts plafonds), papier peint à relief sur les murs, ici dans le district de Leipzig.

Le terrain dans le message #7 a une tout autre apparence. Avez-vous déjà le terrain ? Au moins réservé ?

Quel est le district en BY ?

Pour 650K, je ne le vois pas.

Dis-moi ce que tu entends par beaucoup de travail personnel ? Énumère les différents corps de métier et ce que tu veux faire toi-même.

Ne te repose pas trop sur l’aide d’une seule personne pour ta planification, ça peut très mal tourner. Une blessure (une hernie discale arrive très vite) ou une maladie et ton plan tombe à l’eau.

....
Apport personnel :
J'espère - aussi grâce à mon père - pouvoir fortement réduire les coûts en prenant en charge nous-mêmes la planification électrique / les sols / les murs, etc.
Donc une seule offre GU pour la structure du bâtiment (cave + gros œuvre + fenêtres + charpente) afin que cela soit terminé et à partir de là à attribuer séparément ou à réaliser soi-même les prestations....

La prestation personnelle que tu listes est « une plaisanterie » si on doit vraiment la prendre en compte sérieusement. Ne compte pas sur le fait que le Q3 ou Q4 avec le voile soit déjà inclus dans ton budget serré, ils viendront donc en plus.
Prévoyez en plus : pose de carrelage (compris dans les sols ?), cloisons sèches, isolation de la charpente, pas seulement la planification électrique mais aussi le tirage de câbles. Une planification électrique séparée n’est pas faite pour une maison individuelle, sauf si tu souhaites une maison « verknxt », alors cela coûtera entre 35 et 50 k€ supplémentaires par l’intégrateur système (la licorne). Sinon, c’est l’électricien qui s’en charge (c’est comme ça que nous avons toujours fait / conventionnel).

Aménagements extérieurs (jardinier-paysagiste) ? Avec un apport personnel de 15 à 20 k€, sinon plutôt 40-50 k€ pour ce terrain.

Malgré tout : tout est possible si tu peux obtenir les matériaux de construction à bon prix et si tu souhaites fournir 2 ans d’apport personnel. Il faut juste le savoir à l’avance.

P.S. Mon beau-frère est planificateur TGA. Dans le domaine sanitaire, on ne peut souvent que commander actuellement. Ni les délais de livraison ni les prix ne sont fixés à l’avance ! :oops:
Surtaxes dans ce domaine en moyenne d’environ 20%, mais aussi des cas extrêmes dans les corps de métier avec 40 - 150% :eek:

Aménagements extérieurs (jardinage et aménagement paysager) ? Avec une EL de 15-20K

C’est déjà juste et cela ne permet pas d’extravagances (selon les exigences).

Rien que pour la terrasse, nous avons déjà 10 000 € de coûts uniquement pour les matériaux et tout a été intégré dans l’EL. La location d’outils (pelle, chargeuse sur pneus, plaque vibrante, etc.) coûte aussi beaucoup d’argent et les matériaux recouverts (gravier, géotextile, sable, blocs de coffrage, béton) ne sont pas gratuits non plus.

La prestation que tu as listée est "une plaisanterie"

C’est pourquoi j’ai aussi demandé une liste précise des EL souhaitées. Sans cela, on ne peut pas estimer le budget. Mais même avec une EL massive, je ne vois plus que 650K pour 200m² + sous-sol + garage.