Idea de plano de planta 200 m² (+ excluyendo sótano) techo a dos aguas

Se trata de lo que está encerrado en rojo, los QM aún podrían cambiar ligeramente.

Amigos nuestros acaban de pedir un presupuesto para 200 m² de superficie habitable más sótano en Baviera y el resultado fue 880k.
Sin embargo, sin trabajo propio.

No me parece tan caro. Nosotros pagamos aproximadamente 400.000, unos 130 m², sin sótano, sin trabajo propio, solo según la Ley de Energía de Edificios y sin ninguna característica especial (ni siquiera techos altos), papel pintado rugoso en las paredes, aquí en el distrito de Leipzig.

El terreno en la publicación #7 se ve totalmente diferente. ¿Tenéis ya el terreno? ¿Al menos reservado?

¿Qué distrito es ese en BY?

Para 650K no lo veo.

¿Podrías contarme qué entiendes por mucho trabajo propio? Haz una lista de los oficios individuales y qué de ellos quieres hacer con esfuerzo propio.

No te apoyes demasiado en la ayuda de una sola persona para tu planificación, eso puede salir muy mal. Una lesión (una hernia discal ocurre muy rápido) o una enfermedad y tu plan fracasa.

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Trabajo propio:
Espero poder reducir mucho los costes, también gracias a mi padre, asumiendo nosotros mismos la planificación eléctrica / suelos / paredes, etc.
Entonces, 1x oferta de GU para la estructura del edificio (sótano + obra bruta + ventanas + estructura del techo) para que esta parte quede cerrada y a partir de ahí contratar o realizar los trabajos individualmente....

El trabajo propio que has enumerado es "una broma" si realmente se quiere calcular de manera precisa. No cuentes con que el Q3 o Q4 con fieltro ya estén incluidos en tu estrecho presupuesto, eso viene además por encima.
Planifica aparte: colocación de azulejos (¿incluido en los suelos?), tabiques secos, aislamiento de la estructura del techo, no solo planificación eléctrica sino también tendido de cables. Una planificación eléctrica separada en una casa unifamiliar normalmente no se hace, a no ser que quieras una casa complicada, entonces el integrador de sistemas (el unicornio) lo hace por 35-50K extras. Si no, lo hace el electricista (así lo hemos hecho siempre / convencionalmente).

¿Obras exteriores (jardinería y paisajismo)? Con trabajo propio 15-20K, si no, más bien 40-50 en esa parcela.

A pesar de todo: todo es posible si consigues materiales de construcción baratos y quieres realizar 2 años de trabajo propio. Solo hay que saberlo antes.

P.D. Mi cuñado es planificador TGA. En el área de saneamiento actualmente a menudo solo se puede pedir sin más. ¡Ni el tiempo de entrega ni el precio están fijados de antemano! :oops:
Incrementos de precio en ese sector de media aprox. 20%, pero también hay especialidades con subidas de 40 - 150% :eek:

¿Áreas exteriores (constructores de jardines y paisajismo)? Con EL 15-20K

Incluso eso ya es ajustado y no permite saltos extravagantes (según las exigencias).

Solo para la terraza tenemos ya 10K€ solo en costos de materiales y hemos construido todo en EL. El alquiler de herramientas (excavadora, cargadora, placa vibratoria, etc., etc.) también consume bastante dinero y los materiales que se cubren (grava, protección contra heladas, arena, bloques de encofrado, hormigón) tampoco son gratis.

La prestación propia que has enumerado es "una broma"

por eso también he pedido un listado detallado de la EL deseada. Sin eso no se puede estimar el presupuesto. Pero incluso con una EL masiva no veo más de 650K para 200 m² + sótano + garaje.