Plan d'étage maison unifamiliale villa urbaine avec appartement annexe KFW40+

Deux architectes de deux agences différentes nous ont déconseillé cela. Oui, au début de la planification, nous avons envisagé une douche au rez-de-chaussée. Mais nous avons finalement abandonné cette idée, car on nous l'a déconseillé.

Pourquoi???? Arguments?

Quelle alternative proposes-tu à part la salle de bains des parents?

Couloir?! Pas le vôtre... il est beaucoup trop petit.

Pourquoi un garage serait-il pire pour les fêtes? Dans un garage, on est protégé des intempéries et on peut fermer la porte si ça devient un peu bruyant.

Non, je critique seulement la proximité avec la cuisine. On peut aussi planifier son lieu de fête près de la cuisine, si c’est si important pour soi.
Cela dit, je ne connais aucun jeune adulte qui fait encore des fêtes dans un garage ;) C’est pour cela qu’on construit une maison avec une grande pièce à vivre, pour pouvoir s’y déployer avec des invités et sur la terrasse.
Mais je ne veux pas te défaire de vos idées. Chacun est différent.
Mais :
Je le répète volontiers : votre garage avec ce long couloir, c’est n’importe quoi.
Je me demande à quoi pensait l’architecte. Est-il payé selon la HOAI ? Alors écrivez-lui vos préoccupations, car il vous doit un plan amélioré. C’est comme ça que ça marche.

Je transformerais définitivement le garage en un carport, avec à l'arrière un abri attenant et un passage vers le jardin - ainsi ce sera aussi plus résistant aux intempéries et optimal pour les fêtes.

L'entrée ne reçoit pratiquement pas de lumière, ce sera très très sombre !

Pourquoi???? Arguments?

La discrétion était le mot-clé (facteur, invités devant la porte d'entrée, etc.), bien qu'aucun de nous ne souffre de problèmes de marges-intestinales…

Couloir?! Pas le vôtre... il est beaucoup trop petit

En tant que profane, il est difficile de se représenter la taille des pièces sans dimensions.

Non, je reproche juste l'emplacement par rapport à la cuisine. On peut aussi prévoir son lieu de fête près de la cuisine si c’est si important pour soi. Mais à part ça : je ne connais aucun jeune d’une vingtaine d’années qui organise encore des fêtes dans un garage ;) C’est pour cela qu’on construit aussi une maison avec une grande pièce à vivre, pour pouvoir s’y étaler avec des invités et sur la terrasse.
Mais je ne veux pas te dissuader de vos idées. Chacun est différent.

Je suis d’accord avec toi, cela dépend aussi toujours du type de fête. À mon avis, un garage est aussi une sorte de « man cave ».

Mais :
Je le répète volontiers : votre garage avec ce long couloir est nul.
Je me demande ce que l’architecte a pensé en le dessinant. Est-il payé selon la HOAI ? Alors écrivez-lui vos préoccupations, car il vous doit un plan avec des améliorations. C’est comme ça que ça marche.

Nous ne garderons définitivement pas le long couloir. Nous allons encore réfléchir nous-mêmes et envisager plusieurs plans avec les conseils du forum, puis nous le contacterons. L’architecte a été payé pour la planification du projet selon un honoraire.

Dans notre cas, il s'agit d'un résident, pour cela je trouve la taille du logement annexe suffisante. On ne devient évidemment pas riche, mais avec un loyer inférieur à celui du marché local, le logement annexe serait amorti au bout de 6 ans (réparations et entretien exclus).

Mais suffisant n'est pas ce que les gens recherchent. Sinon, tout le monde roulerait avec une VW Up.
Aucune idée de quel montant tu imagines pour le loyer, mais même à 400 € (ce que je ne peux absolument pas imaginer pour ce minuscule logement, à moins que tu construises à Munich), tu arrives après 6 ans à moins de 30 000 € brut(!).
Il faut évidemment encore déclarer cela aux impôts. Il ne reste donc presque rien.
Apparemment, il y a encore des gens qui peuvent se faire une jolie idée d'un logement annexe loué...
Bonne chance !

Concernant le plan :
L'espace repas est beaucoup trop étroit. La réserve n'a aucun sens. Enlève le mur en saillie.
Je trouve l’étage bien réussi.

Mais suffisant n’est pas ce que les gens recherchent. Sinon, un sur deux roulerait en VW Up.
Je ne sais pas quelle hauteur de loyer tu imagines, mais même avec 400,- euros (ce que je ne peux absolument pas imaginer pour ce mini-logement, à moins que tu construises à Munich), tu obtiens après 6 ans à peine 30 000,- euros brut(!).
Tu dois bien sûr aussi déclarer ça. Il ne reste donc presque rien.
Il y a apparemment encore des gens qui peuvent embellir une chambre de service louée...
Bonne chance !

à propos du plan :
La salle à manger est beaucoup trop petite. Le garde-manger n’a aucun sens. Enlève le bout de mur.
Je trouve que l’étage est bien réussi.

Merci pour ta contribution au plan. Je suis satisfait de ma VW Up, un moyen de transport économique. Cela me suffit pour aller de A à B