Plan d'aménagement maison individuelle d'environ 240 m² avec garage double et appartement indépendant au sous-sol

Omettre le sous-sol, alors vous respecterez également le budget.
Où voit-on la différence de hauteur de 1,5 m ?

Bonsoir, merci pour votre retour rapide, je vais y répondre tout de suite :

Ça me plaît bien.
Le logement annexe a besoin d’un local de rangement.
La chambre devient trop étouffante - je laisserais tomber la fenêtre au sud. Nous l’avons (malheureusement)
Fais attention à ce que le cellier ne devienne pas trop étroit.

[*]Merci pour la remarque concernant le logement annexe, il faudrait par exemple que la machine à laver du locataire y trouve place
[*]Vraiment complètement fermé au sud dans la chambre ? On y réfléchit encore, peut-être une solution de fenêtre sur l’angle sud/est
[*]Quelle serait une largeur encore « suffisante » pour le cellier ?

Je ne me ferais pas trop de soucis pour la rue, elle ne ressemble pas à une autoroute selon moi. Vous n’avez à mon avis pas ignoré mais commis la grosse erreur de planification : le soleil de plomb vient du sud, qui est introduit, et on ignore le soleil couchant à l’ouest ; de même pour le jardin sur le côté est, le plus calme.

[*]À l’ouest se trouve la route principale à travers le village. Il y a beaucoup de passage, mais ce n’est pas une autoroute, bien sûr.
[*]Nous aimerions bien avoir le soleil couchant à l’ouest, mais c’est le seul endroit où l’entrée du logement annexe pouvait être placée
[*]Le jardin côté est s’étend encore de 11m au-delà de la limite de construction. Je pensais que cela était visible sur le plan - où vois-tu ici l’erreur de planification ?

Comment cela se concilie-t-il financièrement ??

[*]Oui, c’est notre problème. D’où la question centrale en 130 caractères ;-)

Et pourquoi avez-vous encore besoin du logement annexe ? Si vous êtes déjà à -125 K, vous devriez impérativement parler avec l’architecte. Qui planifie ainsi si les exigences ne sont clairement pas respectées ? Notez : les projets de construction sont rarement moins chers (mais très souvent plus chers) que prévu.

[*]Le logement annexe est d’abord prévu pour la location. Plus tard, un membre âgé de la famille pourrait y être soigné.
[*]Concernant les coûts : tu as raison, l’estimation des coûts est arrivée il y a seulement quelques jours - nous allons maintenant entamer la discussion

Avec cette taille, 600k sont tout simplement irréalistes. Je trouve personnellement que l’estimation de l’architecte est très conservatrice.

[*]Avec les développements actuels, c’est sans doute vrai. Quelle estimation réaliste donnerais-tu pour un multiplicateur sur le volume brut ?

Supprimez le sous-sol, ainsi vous resterez dans le budget.
Où voit-on la différence de hauteur de 1,5 m ?

[*]Bonne idée sans sous-sol. Mais alors le logement annexe devrait aller quelque part ?
[*]La différence de hauteur est effectivement estimée. Le relevé topographique n’a pas encore été fait et les points de hauteur n’ont pas encore été pris

En soi un beau plan. Cependant, à l'étage, la taille des chambres d'enfants ne me plaît pas, je les verrais plutôt entre 18 et 20 m² dans la surface habitable totale. Personnellement, je ne trouve pas une salle de travail à l'étage agréable. Je la sacrifierais au profit de chambres d'enfants plus grandes et d'une salle de bains pour enfants plus grande, si elle n'est pas absolument nécessaire...

Idée intéressante sans UG. Mais alors, il faudrait bien que le [Einliegerwohnung] aille quelque part ?

On souhaite te faire remarquer que tu ne peux pas te permettre le [Einliegerwohnung]. En ce sens, la question ne se pose plus ;)

Alors il faudrait quelque part le logement annexe ?

La raison pour laquelle je demandais est la suivante : il faut pouvoir se permettre un logement annexe, et il est largement répandu, à tort, de croire qu’il contribuerait d’une quelconque manière au logement principal. Si vous n’en avez pas besoin maintenant, ne le construisez pas - ou trouvez quelqu’un qui vous le paie (complètement).

Vous voulez vous endetter de 125k de trop pour un appartement secondaire à louer ? (Si c'est encore suffisant, je compterais même sur plus pour le projet.)

J'aurais aussi dit de supprimer complètement le sous-sol.