Plan de l'aménagement d'une maison bifamiliale

Bonjour à tous,

je prévois une maison bifamiliale près d'Augsbourg. Il doit y avoir 2 appartements d'environ 100 m² chacun, superposés.
Je viens de recevoir une première ébauche de plan de ma dessinatrice en bâtiment. Que pensez-vous de la répartition des pièces ? Le terrain fait 600 m² et est plus long que large. Il doit être construit avec un garage double et une cave. Actuellement, je préfère la variante 1, même si l'absence d'une deuxième chambre d'enfant (pour la location) pourrait poser problème. Qu'en pensez-vous ?
Je vais habiter dans un appartement moi-même et l'autre sera d'abord occupé par mes parents. À long terme, il pourrait être loué.

Je serais heureux de recevoir vos suggestions d'amélioration.

Cordialement
Robert

Ce sont très peu d’informations d’entrée pour une réponse sérieuse à une question : Chez moi, les deux projets seraient immédiatement éliminés de la même manière, car ils ont tous les deux un couloir en chambre noire interminable. Je n’ai pas regardé plus loin, car cela ne correspondrait pas à un bâtiment neuf moderne pour moi.

Tu peux me dire comment réduire le couloir pour créer plus d'espace. La cage d'escalier doit être du côté est de la maison, car l'entrée et le [Doppelgarage] s'y trouvent.

Nous avons un message épinglé dans ce domaine. Il serait logique d'agir en conséquence. Il y aurait par exemple un plan du site, où l'on peut également voir comment s'intègrent le terrain et l'emplacement de la maison. Où se trouvent par exemple les terrasses, balcons, comment est l'orientation, etc.

Juste en passant. Les superficies habitables sont dans une variante d'environ 106/107 m² et dans l'autre variante un peu moins de 110 m², plus la cage d'escalier.

Le terrain permet-il cette construction ?

Je rejoins la déclaration avec le long couloir et ajoute que par exemple les variantes de chambres à coucher entre 18 et presque 20 m² sont assez grandes, mais ne permettent pas un placard de 3 m.

Tu peux me dire comment réduire le couloir pour créer plus d’espace. La cage d'escalier devrait être du côté est de la maison, car c’est là que se trouvent l’entrée et le garage double.

Il est généralement peu utile pour le forum de se concentrer uniquement sur une partie limitée d’une maison. Pour obtenir de bonnes réponses, tu devrais présenter l’ensemble du projet ; pour cela, il y a le questionnaire souvent cité.
Plus il y a d’informations, meilleur est le résultat.
On peut vivre partout et de mille façons différentes, donc il faut connaître le contexte du résident pour pouvoir commenter.
Veux-tu présenter ton projet ici ?

...car l'entrée et le garage double se trouvent là.

Pourquoi ? Veuillez télécharger le plan de situation incluant les dépendances.