Plan d'étage villa urbaine 140-150 m² 2 enfants retour d'information

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain 580 m²
Pente non
Coefficient d’occupation du sol
Coefficient d’occupation des sols
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction
Construction en bordure
Nombre de places de stationnement 1
Nombre d’étages 2 étages pleins
Forme du toit toit à quatre pans
Style villa urbaine
Orientation sud
Hauteurs maximales/limitations aucune
Autres contraintes aucune

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment villa urbaine, toit à quatre pans
Cave, étages pas de cave, 2 étages
Nombre de personnes, âge 4 personnes 37,33,4,1
Besoins en espace au RDC, étage voir plan
Bureau : usage familial ou télétravail ? Télétravail rare, plutôt pièce de rangement
Invités pour dormir par an 0
Architecture ouverte ou fermée ouverte
Construction conservatrice ou moderne moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Nombre de places à manger 6
Cheminée non
Mur musical/stéréo non
Balcon, terrasse sur toit non
Garage, carport de préférence garage directement attenant à la buanderie, éventuellement plutôt carport pour raisons financières
Jardin utile, serre non
Autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, aussi raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être
Les chambres d’enfants devraient rester côté sud, salle de bain et chambre seront échangées à l’étage afin de mieux utiliser la lumière du jour dans la salle de bain

Conception de la maison
Par qui vient la planification :
-1er projet de l’architecte
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
La taille des pièces
Qu’est-ce qui déplaît ? Pourquoi ?
Salle de bain et chambre seront échangées
Nous souhaitons plus et de plus grandes fenêtres
Porte vers le cellier depuis la cuisine
Estimation de prix selon l’architecte/planificateur :
Budget personnel maximal pour la maison, équipement inclus :
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-vous pouvez renoncer : garage
-vous ne pouvez pas renoncer : grandes fenêtres

Pourquoi le projet est-il ainsi devenu tel qu’il est ?
Projet standard du planificateur ? Il s’agit du 1er projet de l’architecte
Quelles demandes ont été mises en œuvre par l’architecte ?
Presque toutes

Qu’est-ce qui, à vos yeux, est particulièrement bien ou mal fait ?

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères résumé ?

Nous sommes intéressés par l’avis de maîtres d’ouvrage expérimentés sur notre plan, nous avons déjà noté nos souhaits de modifications mais aimerions beaucoup utiliser cette expertise pour la planification de notre maison.
De plus, nous ne sommes pas encore sûrs de construire avec un maître d’œuvre général ou de coordonner les corps de métier nous-mêmes, y a-t-il des expériences sur le fait de vraiment économiser ainsi, et si oui, à quelle hauteur ?

Je vous remercie d’avance chaleureusement pour cet échange !

Cordialement dupsischnupsi

Esquisse standard du planificateur ? Ceci est la 1ère esquisse de l’architecte

Oups… la toute première esquisse de l’architecte après ses études ?
Désolé, mais je ne vois pas là une performance remarquable. Plutôt le contraire. C’est une planificatrice d’un GUS, non ?

Peux-tu montrer le plan du terrain avec la rue ? Ce serait aussi intéressant de voir l’ameublement tel qu’il est envisagé.
Pourquoi la dessinatrice n’a-t-elle pas pris en compte le sud et l’ouest ?
Pour moi, les fenêtres sont beaucoup trop étroites par rapport aux murs extérieurs, ou plutôt trop peu nombreuses.
L’escalier commence dans la zone sale et est assez démodé,
Les chambres d’enfants ne sont pas bien orientées
Il manque totalement un vestiaire
Le couloir est sombre, sans fenêtres

Quel est le budget ?

La salle de bain et la chambre seront échangées

Quelle chambre ?

Les chambres d’enfants doivent de préférence rester du côté sud, la salle de bains et la chambre à coucher seront échangées à l’étage

La chambre de l’enfant1 n’est cependant pas au sud. Ou alors sera-t-elle encore échangée avec la chambre à coucher ? Dans ce cas, je ne comprends pas vraiment ce qui concerne la salle de bains.

Oups... le tout premier projet de l’architecte après ses études ?
Désolé, mais je ne vois pas là une performance exceptionnelle. Plutôt le contraire. C’est une planificatrice d’un GUS, non ?

Oh là là, j’espère que non. Elle est déjà un peu plus âgée mais ce n’est pas un GU. Peut-être que c’est pour ça. D’autant mieux que je le partage encore ici. Merci pour cela !

Peux-tu s’il te plaît montrer le plan du terrain avec la rue ? L’ameublement serait aussi intéressant, tel qu’il est envisagé.
Pourquoi la dessinatrice n’a-t-elle pas pris en compte le sud et l’ouest ?
Pour moi, les fenêtres sont beaucoup trop étroites ou trop peu nombreuses par rapport aux murs extérieurs.

Malheureusement, je n’ai que la représentation sommaire en pièce jointe. À gauche du terrain, il y a encore un terrain voisin, en haut et à droite une rue, à droite une impasse où il y aura peut-être un jour une extension de la zone résidentielle.

En fait, nous venons seulement de remarquer que la planificatrice a mal indiqué l’orientation sur le plan. Le nord est en haut à gauche et non en haut à droite, c’est clair ?

L’ameublement, nous n’en sommes malheureusement pas encore là.

Oui, pour les fenêtres, je suis tout à fait d’accord, beaucoup trop petites et trop peu nombreuses !

Le départ de l’escalier est dans la zone de saleté et assez dépassé,
Les chambres d’enfants ne sont pas bien orientées
Il manque complètement des placards
Le couloir est sombre, sans fenêtres

Quel est le budget ?

Quelle chambre ?

La solution de l’escalier ne nous plaît pas non plus, nous pourrions aussi imaginer l’escalier depuis la pièce à vivre / salle à manger ; nous voudrions une porte avec une partie latérale, afin de faire entrer un peu de lumière.

La porte du garde-manger dans le couloir est supprimée, alors nous pourrions y prévoir une niche pour les manteaux.

La chambre est celle de l’enfant 1, cela a été mal intitulé.

Le budget est entre 350 000 et 400 000.

Oh là là…

La chambre de l'enfant1 n'est pas au sud. Ou est-ce qu'elle sera échangée avec la chambre à coucher ? Alors, je ne comprends pas la disposition de la salle de bain.

Merci pour le retour.

En fait, l'enfant 1 est la chambre à coucher et la chambre à coucher est l'enfant 1. L'orientation a été mal dessinée par la planificatrice. La flèche de la planificatrice indique maintenant en quelque sorte vers l'est.
Nous ne l'avions pas remarqué jusqu'à présent.

Oh là là, j'espère que non. Elle est déjà un peu plus âgée mais ce n’est pas un GU. Peut-être que c’est pour ça

Je suis aussi « un peu plus âgé », mais le plan ressemble à une vieille maison de lotissement des années 50, et cela ne m’étonne pas que l’architecte ne sache pas faire dans le _moderne_ ou contemporain.

En fait, c’est seulement maintenant que nous avons remarqué que la planificatrice a mal dessiné l’orientation sur le plan.

oups…

La chambre est en fait celle de l’enfant 1, elle a été mal nommée.

oups…

L’ameublement, malheureusement nous n’en sommes pas encore là

Mais c’est important comment vous voulez disposer la cuisine, etc. C’est surtout la cuisine qui donne le ton à la pièce de vie. La petite fenêtre et la cloison ne me semblent pas sûres… tracez vos meubles à l’échelle.

Je n’ai malheureusement que le maigre dessin en pièce jointe.

Là aussi, il est temps que vous vous occupiez du terrain et que vous tout redessiniez, y compris la position du soleil, les ombres et la terrasse.
C’est ainsi qu’on apprend à connaître le terrain, ainsi que les longueurs et les mesures, sans avoir à s’y rendre.

Nous n’aimons pas non plus la solution de l’escalier, nous pourrions aussi imaginer l’escalier qui part du séjour-salle à manger, nous aimerions une porte avec un côté vitré pour avoir un peu de lumière.

Cela signifie une autre maison.
Gardez en tête que vous devrez construire un peu plus petit. Votre budget n’est pas très grand, cuisine/pièce de vie peuvent être plus structurés et plus petits, les chambres d’enfants aussi.