Planification de la disposition et orientation de la villa urbaine, 2 unités résidentielles

Il devrait y avoir un plan d'aménagement en ligne. Regarde sur Google, tu t'y connais mieux là-bas. Néanmoins, l'annonce sur IS24 est quand même très comme (même en tenant compte des fautes de frappe). C'est pourquoi je vois, en plus de la pente, un autre inconvénient à ce terrain.

Pourtant, l’annonce sur IS24 semble vraiment suspecte (même en tenant compte d’éventuelles fautes de frappe). C’est pourquoi, à côté du défaut, je vois aussi un autre problème avec ce terrain.

Si je me base sur le « numéro de série » de l’annonce, je trouve tout à fait crédible que l’âge (l’objet est disponible depuis le 30.07.2013 malgré un prix de 65 € !!! par m²) ne soit pas une faute de frappe. La photo aérienne montre d’ailleurs assez clairement « aucune suspicion de plan d’urbanisme » : le centre-ville et les environs comportent à peine de plus grands terrains libres, donc ce n’est pas une zone propice à une planification de densification. De plus, apparemment privé, sans obligation de construire : il pourrait être intéressant de conserver ce terrain comme objet de spéculation - à côté, cela ressemble à une friche industrielle imminente, ce qui pourrait constituer un beau dossier pour un plan d’urbanisme spécifique avec quatre immeubles résidentiels collectifs (à moins que quelqu’un ait l’idée de vouloir remettre au jour l’Otterbach).

Apparemment privé, sans obligation de construire : cela pourrait valoir la peine de conserver le terrain comme un objet de spéculation - à côté, il semble y avoir bientôt un friche industrielle, ensemble cela pourrait faire un bel objet pour un plan d'aménagement lié à un projet avec quatre immeubles résidentiels (si personne n'a l'idée de vouloir renaturer l’Otterbach).

Si je le regarde à nouveau dans son ensemble avec le thread voisin , il y a peut-être des raisons extrêmement banales pour lesquelles les promoteurs ne font pas la queue ici.

Un dessin avec des dimensions, adapté au texte, serait utile. Je ne vois que des rectangles..., et oui, ce sont censés être des pièces. Mais je ne sais vraiment pas quoi en faire.

Tu as raison. Les indications sont trop maigres.

Colorie les arbres existants avec un crayon de couleur vert, la rue en gris et trace quelques lignes avec des dimensions pour le terrain. Et n'oublie pas le nord.

C'est une pelouse entretenue. Le nord est déjà indiqué.

Si tout reste en famille, c'est difficile. Une maison fait obstacle à une autre au sud.

Donc, le terrain n'a pas de pente et n'est pas construit pour le moment car il a été utilisé jusqu'à récemment comme prairie pour chevaux avec les deux petites granges. Je ne peux pas dire s'il est effectivement en annonce tout le temps, cependant l'annonce indique également qu'il peut être construit selon le plan d'aménagement. Ce n'est définitivement pas vrai, mais selon l'article §34. Cette information m'a été donnée par le chef du service de l'urbanisme. D'ailleurs, la zone complètement pavée de l'autre côté de l’Otterbach est le service municipal des espaces verts. Il n’y aura pas de immeubles d’habitation collectifs là-bas.
que veux-tu dire par la phrase : « Si je regarde à nouveau dans l’ensemble avec le fil voisin , il y a peut-être des raisons tout à fait banales pour lesquelles les promoteurs immobiliers ne font pas la queue ici » ?
En fin de compte, si le terrain est vendu et divisé, seule une demande de permis de construire est déposée, celle-ci passant avec une proposition de retenue auprès de l’autorité hydraulique inférieure et sera alors très probablement approuvée, ou est-ce que je me trompe complètement ?
J’attends aussi une réponse de l’autorité hydraulique inférieure.

Si je prends le "numéro de série" de l’annonce comme base, je trouve l’âge (l’objet est disponible depuis le 30.07.2013 malgré un prix de 65 !!! euros par m²) tout à fait crédible et non une erreur de frappe. La vue aérienne montre d’ailleurs assez clairement "aucun soupçon de plan d’urbanisme" : centre-ville et dans les environs quasiment pas de plus grands terrains libres, donc pas une zone prédestinée à une planification de densification. De plus apparemment privé, sans obligation de construire : il pourrait être intéressant de conserver le terrain comme objet de spéculation – à côté, on dirait une friche industrielle imminente, cela pourrait former un bel objet pour un plan d’urbanisme lié à un projet avec quatre immeubles résidentiels collectifs (si personne n’a l’idée de vouloir mettre à jour le ruisseau Otterbach).

Je dirais que c’est un FAKE. Ou déjà vendu depuis longtemps. Certains agents immobiliers aiment bien faire de la publicité avec ce genre de choses.

Bonjour Basti, as-tu un contact avec le vendeur ?