Plan de bungalow 150 m² avec garage

Fin février signifie que si tu déposes la demande de permis de construire fin novembre, l'administration a 3 mois, y compris Noël et les vacances d'hiver. Et ensuite, l'entrepreneur, qui s'il commence 2-3 semaines plus tard peut prévoir une augmentation de prix, doit commencer à l'heure. Es-tu sûr que cela va fonctionner ? Avez-vous des périodes de comparaison d'autres propriétaires ? Si j'étais à la place de l'entrepreneur, qui il y a environ 15 mois a donné un engagement de prix et entre-temps les prix ont facilement augmenté de 10-15 %, j'essaierais de laisser expirer l'engagement de prix.

Chez nous (sans plan d'occupation des sols et y compris la transformation), cela a duré 10 mois. Ensuite, il a fallu encore obtenir une autorisation pour la voie de chantier...

La durée de construction indiquée est de 6 mois, à compter de la remise du permis de construire dans les 12 mois nous avons rempli notre part. Le reste, si cela prend plus de temps, est de la faute de l'entrepreneur et ne justifie pas une expiration de l'engagement de prix.

Sol vinyle ou parquet ?

Parquet - dans tous les magasins avec du sol vinyle, ça sent mauvais. Ça me repousse tout simplement - on peut coller autant de certificats qu’on veut dessus. C’est un avis et non une affirmation basée sur des faits. (Souvent, on confond avis et faits)

Spots au plafond dans le plafond filigrane du Werkaus ou plutôt faire soi-même ?

Faire percer les trous et installer les conduits pour un éclairage encastré au plafond par l’usine et pas trop nombreux, mais utilisés de manière très réfléchie. Éventuellement dévier d’une taille standard.

Je serais très heureux d’avoir des conseils et vos avis sur le plan !

Ce que j’aime particulièrement :

[*]belle structuration entre « privé » et « collectif »
[*]solution de rangement des vêtements avec « couloir-dressing » dans la chambre
[*]beaucoup de fenêtres
[*]prix qui semble très avantageux

Ce que je n’aime pas :

[*]vue sur le carport depuis les chambres des enfants
[*]table à manger dans un espace quasi libre, presque dans un passage surdimensionné, cela pourrait devenir peu confortable – moi-même j’aime passer de longues soirées à la table à manger confortable...
[*]vélos qui gênent tout ce qui se trouve encore là (lavabo, accès...)
[*]forme du toit – je trouverais une charpente à deux versants un peu plus plate et décalée avec bande de lumière beaucoup plus attrayante – cela signifie aussi une réduction de la surface de stockage au profit de l’espace aérien
[*]accès au grenier dans la chambre des enfants me semble totalement peu pratique
[*]buanderie potentiellement bruyante juste à côté des chambres à coucher et des enfants

Ce qui soulève des questions :

[*]Que faites-vous des nombreux mètres carrés autour de la table à manger ? S’il n’y a pas d’idée particulière derrière, c’est une surface chère et inutile.
[*]Comment comptez-vous utiliser la cuisine – l’aménagement ne correspondrait pas très bien à mes « trajets ».
[*]Pourquoi avez-vous orienté la maison plutôt vers l’ouest ?

La cuisine ne me semble pas pratique non plus, mais la nôtre est similaire.

Je trouve ça rafraîchissant et honnête !

Oui, le prix est encore garanti tant que le permis de construire est obtenu d’ici fin février.

Que signifient les modifications pour la garantie du prix ?

Je ne sais pas où vous voulez construire, mais dans notre région, les demandes de permis de construire prennent actuellement plutôt 6 à 8 mois. Souvent même plus longtemps. Des voisins dans le village attendent depuis plus d’un an parce que la construction est un peu plus compliquée. Avez-vous déjà demandé à l’autorité compétente comment cela se passe là-bas ?

Pour le bungalow, je ferais une hauteur de construction brute de 3,00 m. Cela ne coûte presque rien (chez nous environ 3 000 €) mais fait beaucoup de différence.

Nous avons prévu 2,75 m. Je pense que si nous voulons l'augmenter encore maintenant, il y aura une augmentation de prix plus importante.

Je ne sais pas où vous voulez construire, mais dans notre région, les demandes de permis de construire prennent actuellement plutôt 6 à 8 mois. Parfois même plus longtemps. Des voisins du village attendent depuis plus d’un an, car la construction est un peu plus compliquée.
Avez-vous déjà demandé à l’autorité compétente comment cela se passe là-bas ?

L’autorité de surveillance de la construction inférieure a déjà été incluse dans la planification et a indiqué un délai de traitement d’environ 2 mois.

Parquet - dans chaque magasin avec un sol en vinyle, ça sent mauvais. Ça me rebute tout simplement - on peut coller autant de certificats qu'on veut dessus. C'est une opinion et non une constatation basée sur des faits. (Souvent, les opinions et les faits sont confondus)

Faire faire les trous et les passages pour l’éclairage intégré au plafond en usine et ne pas en faire trop, mais les utiliser de manière très consciente. Éventuellement dévier d’une taille standard.

Ce que j’aime particulièrement :

[*]belle structuration en "privé" et "communautaire"
[*]solution de rangement pour vêtements avec "couloir-dressing" dans la chambre
[*]beaucoup de fenêtres
[*]prix qui paraît très avantageux

Ce que je n’aime pas :

[*]vue sur le carport depuis les chambres d’enfants
[*]table à manger dans un espace largement libre, pratiquement dans un couloir surdimensionné, cela pourrait être inconfortable - personnellement, j’aime les longues soirées autour d’une table à manger conviviale...
[*]vélos qui encombrent tout ce qui est là (lavabo, accès...)
[*]forme de toit - je préférerais une forme de toit à pignon légèrement plus plate et décalée avec bande de lumière, ce qui signifierait aussi une diminution de l’espace de grenier au profit du volume d’air
[*]accès au grenier dans la chambre d’enfant me semble très peu pratique
[*]pièce de service potentiellement bruyante juste à côté des chambres à coucher et des chambres d’enfants

Ce qui soulève des questions :

[*]Que faites-vous des nombreux mètres carrés autour de la table à manger ? S’il n’y a pas d’idée particulière derrière, c’est une surface coûteuse inutile.
[*]Comment comptez-vous utiliser la cuisine - l’agencement ne correspondrait pas bien à mes "chemins rapides".
[*]Pourquoi avez-vous orienté la maison plutôt vers l’ouest ?

Je trouve cela rafraîchissant et sincère !

Que signifient les modifications pour la fixation du prix ?

Que faites-vous des nombreux mètres carrés autour de la table à manger ? S’il n’y a pas d’idée particulière derrière, c’est une surface coûteuse inutile

Nous ne voulions pas trop obstruer la vue à travers la grande porte coulissante levante et faire en sorte que ce soit spacieux. Avec aussi la possibilité de placer des tables au centre de la pièce pour de grandes fêtes.

Comment comptez-vous utiliser la cuisine - l’agencement ne correspondrait pas bien à mes "chemins rapides".

Oui, ce ne sont pas les trajets courts habituels mais la cuisine s’est imposée ainsi et nous avons fait au mieux. (à notre avis)

Pourquoi avez-vous orienté la maison plutôt vers l’ouest ?

Pour avoir le moins de surface possible au nord, le sud apporte malgré tout beaucoup de lumière par des fenêtres orientées à l’est et à l’ouest.