Financement avec prêt à période de remboursement différée + contrat d'épargne logement

Merci pour vos retours et explications.

Donc, c’est le courtier qui a noté les 31 ans et les 1200,00 €. Malheureusement, nous ne recevrons les documents précis qu’au début de la semaine prochaine, où il devrait être clair que les 31 ans avec une mensualité de 1200,00 € ne correspondent pas (c’était aussi une erreur de ne pas avoir vérifié cela grossièrement nous-mêmes).

Je vois maintenant aussi que la variante à 2% ne semble plus aussi attractive, mais la variante 40% avec 1,25% serait déjà intéressante, mais actuellement pas réalisable avec notre idée de mensualité.

Nous savons aussi que, pour le montant élevé du prêt, nous sommes à la limite basse avec notre idée de mensualité.

Est-il vraiment réaliste d’obtenir environ 2,0% sur 30 ans dans notre situation de départ ? Nous n’avons eu qu’une offre à 2,41% (chez la Münchener Hypothekenbank).

Pour vous aider, on sait beaucoup trop peu de choses sur votre situation. Donc âge, revenus, dépenses, crédits en cours, marié, construire ou acheter d’occasion, etc.

En principe, 350.000 et 1100 sont déjà problématiques, surtout avec une longue durée de fixation du taux. Même si vous obtenez vraiment les 2%, vous payez pendant 38 ans. ops:

Ça semble encore être une affaire serrée.

Nous sommes mariés, âgés de 31 et 29 ans, et avons actuellement un revenu net de 3790,00 €. Mon salaire devrait augmenter dans les prochaines années et éventuellement aussi à court terme, mais bien sûr, on ne doit pas vraiment compter là-dessus.
Nous avons actuellement seulement un crédit automobile en cours qui se terminera au début de l’année prochaine (197,00 € par mois).

Le projet est la construction d’une maison préfabriquée dans une région rurale (le terrain coûte environ 38 000,00 € et le reste est pour la maison + les frais annexes de construction + la cuisine).

La mensualité est actuellement calculée de façon à ce que nous puissions encore la payer sans problème si des enfants arrivent bientôt. Tant qu’ils ne sont pas là, avec le revenu net actuel, un montant plus élevé serait également possible.

Nous sommes aussi conscients que nous paierons tout cela pendant longtemps, le plan est en tout cas de finir avant le début de la retraite.

Avec un remboursement de 2%, vous ne serez définitivement pas prêts d'ici là. Et quand des enfants arriveront, ça deviendra très très serré. Pour la mensualité et les charges, c’est déjà 50% du revenu qui part maintenant.

Avec un remboursement de 2 %, vous ne serez définitivement pas prêts d'ici là.

Ce serait super si tu commençais à justifier un peu tes affirmations (de préférence avec des chiffres !) !
Avec un remboursement initial de 2 %, on est normalement remboursé au bout de 35 ans avec le taux d'intérêt actuel (~2 %).
À 31 ans et avec un âge de départ à la retraite de 67 ans, cela laisse théoriquement une marge d'un an !

Et quand les enfants arrivent, ça va devenir très, très serré. Actuellement, déjà 50 % du revenu partent pour la mensualité et les charges.

Là-dessus, je te rejoins cependant.

En principe, on peut toujours revendre la maison si ça devient trop serré, mais surtout à la campagne où un terrain est si bon marché, il peut être difficile de revendre une maison à un bon prix.