带宽限期贷款的融资 + 住房储蓄合同

感谢你们的反馈和说明。

关于31年和1200,00欧元的情况是中介写下的。我们遗憾的是要等到下周初才能拿到具体的文件，希望届时能清楚地看到31年和每月1200,00欧元的方案不可行（自己没有大致计算也是个错误）。

我现在也认为2%的方案看起来不那么有吸引力，但40%首付和1.25%的方案倒是有趣的，不过根据我们目前的还款计划暂时无法实现。

我们也知道，以我们的还款计划来说，贷款额度属于较低的上限。

以我们目前的情况，真的有可能拿到大约2.0%、期限30年的利率吗？我们这里只有一个2.41%的报价（来自慕尼黑抵押贷款银行）。

为了帮助你们，人们对你们的情况了解得太少了。比如年龄、收入、支出、正在还的贷款、婚姻状况，是建新房还是买二手房等等。

基本上，350,000和1,100确实有问题，尤其是长期固定利率的情况下。即使你们真的拿到了2%的利率，也得还38年。 ops:

看起来又是一场激烈的较量

我们是已婚夫妻，年龄分别为31岁和29岁，目前的净收入为3790.00欧元。我的工资在未来几年内，甚至可能短期内也会继续增加，但当然不能完全依赖这一点来做计划。
目前我们只有一笔汽车贷款，月供197.00欧元，贷款将在明年年初结束。

我们的计划是在一个乡村地区建造一座预制房屋（地皮费用约为38000.00欧元，其余部分用于房屋建设+相关费用+厨房）。

目前的还款额是基于即使未来有孩子到来，我们也能轻松负担的情况制定的。在孩子尚未出生之前，以当前的净收入来说，支付更高的还款额也是可能的。

我们也清楚，这笔款项将持续很长时间，计划是一定要在退休前还清。

以2%的还款比例，你们绝对无法在那之前还清贷款。如果有了孩子，情况会变得非常非常紧张。用于还款和生活杂费的费用，现在已经占到收入的50%。

用2%的偿还额，你们绝对不会在那之前还清。

如果你能开始用一些理由（最好有数字！）来支持你的说法，那就太好了！
以2%的初始偿还额，在当前大约2%的利率情况下，通常在35年后能够还清。
如果现在31岁，退休年龄67岁，理论上还有一年的余地！

如果有孩子，情况会变得非常非常紧张。现在付款和附加费用已经占收入的50%了。

这一点我倒是同意你。

基本上，如果情况太紧张，房子是可以卖掉的，但特别是在乡村，土地价格便宜，房子想卖个好价钱有时会很困难。