१९० वर्गमीटर एकल परिवार घर की वित्तपोषण - ऋण चयन / व्यवहार्यता

(550 €/Kind/Monat)

मेरी एक सवाल है: क्या आप प्रति बच्चे 550€ बाल भत्ता मान रहे हैं?

कुछ सहकर्मियों ने एक साल की पैरेंटल लीव (ETZ) के बाद फिर से पूर्णकालिक काम शुरू किया।

दूसरा सवाल: ETZ के एक साल का क्या मतलब है?

[*]जमीन की लागत: 76 हज़ार € (पहले ही चुका दी गई)
[*]सुविधा कनेक्शन की लागत: 17 हज़ार € (पहले ही चुका दी गई)
[*]अतिरिक्त खरीद लागत: 4 हज़ार € (जमीन के लिए पहले ही चुका दी गई)

यह निश्चित ही एक अच्छी शुरुआत है :)

निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत: इसका कारण यह है कि हमारे निर्माण अभियंता लागत को थोड़ा अलग तरीके से विभाजित करता है। 487 हज़ार € की निर्माण लागत में लगभग 35 हज़ार € योजना, नाप, भवन अनुमति, संरचनात्मक गणना, निर्माण पर्यवेक्षण आदि के लिए शामिल हैं। अतिरिक्त लागत में केवल जमीन संबंधित अतिरिक्त लागत (निर्माण सड़क, निर्माण स्थल की स्थापना, निर्माण श्रेणी, जमीन में कनेक्शन) शामिल हैं।

यह तो और भी खराब लग रहा है: यदि मैं मान लूं कि 450000€ में 190 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र आना चाहिए, तो हम 2300€/वर्ग मीटर पर हैं। यह बहुत कम है। जब मैं "अनिवार्य" 20% उच्चतर मूल्य निर्धारण जोड़ता हूँ, जो आर्किटेक्ट या अभियंता की गणना के कारण होता है, तो लगभग 2800€ प्रति वर्ग मीटर की कीमत एक सस्ते सैक्सनी क्षेत्र के लिए सही लगती है।
चाहे आप इसे सुनना चाहें या नहीं:

हमारे निर्माण अभियंता ने दोस्तों और परिचितों के बीच दो लागत अनुमान लगभग सही लगाए हैं।

हमारे निर्माण अभियंता का स्थानीय व्यवसायों से अच्छा संपर्क है, जिससे वह कीमतों को समझाते हैं।

निर्माणकर्ता के संपर्कों को आपको मुफ्त में कुछ नहीं मिलेगा, सिर्फ क्योंकि वे आपके नेटवर्क में हैं। हो सकता है कि एक अच्छा नेटवर्क होने के कारण वे एक दरार खोजने को तैयार हों, यानी एक ग्राहक को कुछ छूट दें ताकि अभियंता के संपर्कों के ग्राहक, अर्थात आप, जल्दी से निर्माणकर्ता को साइट पर पा सकें, लेकिन जो पिछले साल तक वैध था लागत और मूल्य निर्धारण के संदर्भ में, वह अब काम नहीं करता।

आप शायद इस निर्माण अभियंता को पसंद करते हैं और जो वह कहता है उस पर भरोसा करते हैं। यह भी एक अच्छी नींव है। फिर भी, अन्य स्रोतों को भी शामिल करना चाहिए और बड़े अंतर को ध्यान में रखना चाहिए।

आपके यहां कौन सी तकनीक और कौन से उपकरणों की गणना की जा रही है? यह जानना दिलचस्प होगा।

निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत: 15 हज़ार €

और मिट्टी काम कहाँ गए... क्या ये 15000€ में शामिल हैं? अभी भी कम लग रहा है।

और ETW (मकान) का किराया क्या? वह भी कभी छुट सकता है। क्या वहाँ भी आपने आपातकालीन मरम्मत के लिए बचत की है?

[*]बाहरी क्षेत्र: 15 हज़ार €

1000 वर्ग मीटर से ज्यादा जमीन और 15000€ बाहरी क्षेत्र की लागत सुनकर मैं चौंक गया।

हाँ, सब कुछ आप खुद भी कर सकते हैं और 20€ प्रति टाइल के साथ, लेकिन 23000€ की किचन की इच्छा और सामान्य बयान देखकर मुझे शक है कि आप ऐसा चाहते हैं। दोगुनी कीमत भी शायद काफी नहीं होगी। डबल कारपोर्ट का मतलब होता है प्लांटिंग क्षेत्र की दोहरी चौड़ाई, आदि...
हमने 8 साल पहले ठीक यही 15000€ बागवानी के लिए दिए थे (हॉल का सतह कंकड़ से बना है) प्लस टेरेस और पोडेस्ट के लिए सामग्री।

कुल मिलाकर मैं वेतन, बच्चों की इच्छा और 190/250 वर्ग मीटर को एक साथ समझना मुश्किल पा रहा हूँ।
मुझे याद आता है कि हाल ही में बेहतर कुल वेतन पर चर्चा हुई थी, जिसमें पति की आय ज्यादा थी और पत्नी की कम, जिससे पैरेंटल छुट्टी का प्रभाव कम होता था।
उदाहरण के लिए, यहां एक हालिया थ्रेड है जो बाहरी क्षेत्रों पर भी चर्चा करता है।
https://www.hausbau-forum.de/threads/realistische-baukosten-finanzierungsplanung.43476/

यदि ब्याज बंधन की समाप्ति पर इतना कुछ बचता है तो मैं 20 साल चुनूंगा। फिर मैं खूबसूरती से 20 साल पीछे झुक जाऊंगा और अच्छी नींद लूंगा। मैं अपने पूर्व वक्ताओं से सहमत हूं कि आपकी जगह मैं एक बार फिर से माता-पिता अवकाश के विषय पर नजर डालता, खासकर क्योंकि मुझे एक किस्त परिवर्तन worst case में सुरक्षा देता है ... बीमारी, बेरोजगारी ... 20 वर्षों में कभी भी हो सकता है।

मेरा आकलन और अनुभव छोटे बच्चे के साथ काम करने के विषय में: हमारी बेटी अब 2 साल की है और सितंबर से क्रिप्पे में है। मेरी पत्नी 25 घंटे काम करती है, मैं 40 घंटे और हम दोनों पिछले 2 साल से होम ऑफिस में हैं। सितंबर से कुल आठ सप्ताह ऐसे थे, जिनमें हमारी बेटी योजना अनुसार क्रिप्पे में पांच दिन गई। बाकी सभी हफ्तों में या तो सुविधा पूरी तरह से बंद थी या हमारा बच्चा पूरे हफ्ते या कुछ दिन बीमार था। दोनो होम ऑफिस में और दादी के पार्ट-टाइम सहयोग के साथ हमने इसे अपेक्षाकृत अच्छी तरह संभाला है।

इसलिए मेरी आप सबके लिए सलाह है: ज्यादा घंटे के साथ काम हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं। निश्चित रूप से दोनों माता-पिता और नियोक्ता से बहुत समझदारी और लचीलापन चाहिए...

इस विषय पर मैं आपको यह कह सकता हूँ: जब से हमारा बच्चा (जो जल्द ही 4 साल का होगा) किटा में है, हम दोनों 14 महीने की पेरेंटल लीव के बाद पूरे समय 40 घंटे काम करते हैं (असल में ज्यादा भी क्योंकि ब्रेक नियमावली के कारण)। यह इसलिए संभव होता है क्योंकि मेरी पत्नी पूरी तरह होम ऑफिस में है और मैं आमतौर पर जल्दी काम पर जाता हूँ ताकि उसे लेने जा सकूँ। अगर मेरा लंबा काम का रास्ता (1:15 घंटे एक तरफ) न होता, तो दोनों की पूर्णकालिक नौकरी कोई समस्या नहीं होती।

हम 9 घंटे की देखभाल सुविधा का उपयोग करते हैं। वैसे हम पूर्णकालिक नहीं काम कर रहे हैं क्योंकि हम वित्तीय रूप से सीमित हैं, बल्कि क्योंकि मेरी पत्नी पड़ोसी भूखंड खरीदना चाहती है और दूसरा घर बनाना चाहती है।

हमारे यहाँ किटा केवल पहले लॉकडाउन में बंद था। हमारा बच्चा भी शायद ही बीमार होता है।

थ्रेड के शुरू करने वाले भी अभी युवा हैं (दोनों 28 साल के) और बिना बच्चे के। यह एक सकारात्मक बात है। इससे ज्यादा कुछ खुद करने का मौका मिलता है।

हम 9 घंटे की देखभाल का उपयोग करते हैं। वैसे हम पूरा समय काम नहीं करते क्योंकि हमारी आर्थिक स्थिति सीमित है। बल्कि इसलिए क्योंकि मेरी पत्नी पड़ोसी की जमीन खरीदना चाहती है और दूसरा मकान बनाना चाहती है।

हम ऐसा कभी नहीं करेंगे। एक बच्चे को 9 घंटे के लिए छोड़ना। इसके लिए हमने बच्चे को नहीं पाया। यह कोई आलोचना नहीं है, बल्कि हमारा नजरिया है। लेकिन मुझे कहना होगा कि हमारे लिए यह आसान है, हालांकि हमारे दादा-दादी पास में नहीं रहते। मेरी पत्नी शिक्षिका हैं, इसलिए spätestens 14 बजे घर पर होती हैं। मेरी कार्यसमय लचीला है और मैं जब चाहूँ घर से काम कर सकता हूँ। इसलिए बच्ची अधिकतम रोजाना 5 घंटे कीटाक में रहती थी।

इस विषय पर मैं आपसे यह कह सकता हूँ: जब से हमारा बच्चा (जल्द ही 4 साल का होने वाला है) केटा में है, 14 महीने की पैरेंटल लीव के बाद हम दोनों फुल टाइम 40 घंटे काम कर रहे हैं (असल में ब्रेक की नियमावली के कारण इससे भी अधिक)। यह इसलिए संभव हो पाया क्योंकि मेरी पत्नी पूरी तरह से होम ऑफिस में है और मैं आमतौर पर उसे लेने के लिए जल्दी काम पर जाता हूँ। अगर मेरी लंबी यात्रा का समय (1:15 घंटे एक तरफा) न होता, तो दोनों का फुल टाइम काम करना बिल्कुल भी समस्या नहीं होती।

हम 9 घंटे की देखभाल समय का उपयोग करते हैं। वैसे हम फुल टाइम इसलिए नहीं काम करते क्योंकि आर्थिक रूप से हमारे पास सीमित संसाधन हैं। बल्कि इसलिए क्योंकि मेरी पत्नी पड़ोसी ज़मीन खरीदना चाहती है और दूसरा घर बनाना चाहती है।

केटा हमारे यहाँ केवल पहले लॉकडाउन में बंद था। हमारा बच्चा भी कभी-कभी ही बीमार होता है।

थ्रेड के निर्माता भी अभी युवा हैं (दोनों 28 वर्ष के) और बिना बच्चों के। यह एक फायदा है। इससे बहुत कुछ खुद करने का अवसर मिलता है।

माफ़ कीजिए, लेकिन मुझे यह सच में बहुत अजीब लगता है। ज़ाहिर तौर पर हर कोई अपनी मर्जी से निर्णय लेता है, लेकिन सच कहूँ तो मैं समझ नहीं पाता कि कोई बच्चा क्यों चाहता है।

माफ़ करना, लेकिन मुझे यह वाकई में बहुत अजीब लगता है। ज़ाहिर है हर किसी को अपनी मर्जी है, लेकिन सच कहूँ तो मैं समझ नहीं पाता कि इसके लिए बच्चे क्यों पाले जाते हैं।

लेकिन कुछ इलाके ऐसे हैं जहाँ यह काफी सामान्य है। मेरी एक दोस्त फ्रांस में रहती है, जहाँ बच्चों के साथ पार्ट-टाइम काम करना भी आम नहीं है। और टीई सैक्सनी से है। वहाँ भी शायद कुछ वैसा ही होता है, अगर मेरी याददाश्त सही है।