190平方米独栋住宅融资 - 贷款选择/可行性

(550 €/Kind/Monat)

我有一个问题：你是按每个孩子每月550欧元计算的儿童津贴吗？

一些同事甚至在1年育儿假后又重新开始全职工作。

第二个问题：那育儿假的那一年怎么办？

[*]地价费用：7.6万欧元（已支付）
[*]基础设施建设费用：1.7万欧元（已支付）
[*]购买附加费用：0.4万欧元（土地购置已支付）

这无疑是一个良好的开端 :)

建筑附加费用：这是因为我们的建造工程师对费用进行了不同的划分。在48.7万欧元的建筑费用中，已经包括了约3.5万欧元的规划、测量、建筑申请、结构计算、施工监督等费用。而附加费用中只包含与地块相关的附加费用（施工道路、工地设置、施工用电、地块基础设施）。

这听起来更糟糕：如果我假设45万欧元足够购买190平方米的居住面积，那么每平方米约为2300欧元。这太低了。如果我加上“必需”的20%计算升级，这通常是建筑师或工程师计算时增加的，那么大约2800欧元每平方米，对萨克森州的低价位来说差不多。
无论你愿不愿意听：

我们的建造工程师在朋友圈和熟人圈的两次成本估算几乎完全准确。

我们的建造工程师与本地工种有较好的联系，因此他能说明价格。

工匠的联系并不是白送的，只因为他们是联系而已。可能他们通过与工程师良好的网络关系更愿意找到空隙，换言之，可能会为工程师的客户——也就是你们——在工地上更快地获得工匠服务推迟其他客户，但从去年开始，关于计算和价格的情况就不再适用了。

你们似乎喜欢建筑工程师并相信他所说的。这也是一个良好的基础。但仍应考虑其他来源，并预留较大差异。

你们计算了什么技术？配备了哪些设备？这确实很有意思。

建筑附加费用：1.5万欧元

那么土方工程算到这1.5万欧元里了吗？嗯……这也太少了。

那公寓的租金呢？也可能会出现空缺。你们有没有为此准备储备金，用于即时维修？

[*]户外设施：1.5万欧元

在一个超过1000平方米的地块和1.5万欧元的户外设施预算下，我得喘口气。

是的，可以自己做，铺20欧元的地砖，但考虑到厨房预算有2.3万欧元和整体说法，我怀疑你们真想这么做。就算预算翻倍也不够。双车棚意味着铺地面积加倍，等等……
我们八年前正好花了同样的1.5万欧元给园林绿化工（院子表面是石子），外加露台和台阶的材料费。

总体来说，我很难将工资、生育意愿和190/250平方米的面积综合起来判断。
我记得近期有讨论过整体更好的收入情况，男性收入较高且女性收入较低，这样育儿假对整体不会有太大影响。
例如，这里有一个最新的帖子，也涉及户外设施。
https://www.hausbau-forum.de/threads/realistische-baukosten-finanzierungsplanung.43476/

如果在固定利率期限结束时还剩这么多，我会选择20年。那样我就可以舒舒服服地躺回去，安心睡觉。我同意先前发言者的观点，如果我是你们，我会再看看育儿假这个问题，尤其是因为在最坏的情况下，偿还方式的转换给了我安全感……生病、失业……这些事情20年内也可能发生。

我对带小孩工作的看法和经验：我们的女儿现在2岁了，从九月份开始上托儿所。我的妻子工作25小时，我工作40小时，我们俩已经在家办公两年了。自九月份以来，我们总共有八个星期，女儿按计划每天五天去托儿所。在其他所有周，托儿所不是完全关闭，就是孩子整周或部分天生病。我们两个人在家办公，再加上奶奶兼职帮忙，基本上能很好地应付。

所以我的建议是：工作时间多一点是可能的，但也不一定非要这样。无论如何，这需要双方父母和雇主的极大理解和灵活性……

关于这个话题，我可以告诉你：自从我们的孩子（快4岁了）上幼儿园后，我们两个在14个月育儿假结束后都全职工作40小时（实际上因为休息时间规定更长）。之所以能做到这一点，是因为我妻子完全在家办公，而我则相应地早些去上班，通常负责接孩子。如果我没有那么长的上班路程（一趟1小时15分钟），两个人全职工作完全不是问题。

我们使用9小时的托管时间。顺便说一下，我们不全职工作并不是因为经济不允许，而是因为我妻子想买邻居的地块，建第二套房子。

我们的托儿所只在首次封锁期间关闭过。我们的孩子也很少生病。

发帖人还年轻（都28岁），没有孩子，这是个优势。这样有更多机会自己做很多事情。

我们使用9小时的看护时间。顺便说一下，我们不是全职工作的，因为我们的经济能力达到了极限。而是因为我妻子想买隔壁的土地，并想建第二栋房子。

这我们比如说永远不会做。一个孩子托管9小时。我们生孩子不是为了这个。现在这不是批评，只是我们的态度。不过必须说，尽管祖父母不在附近，我们的情况还是比较简单。我妻子是教师，因此最迟下午2点回家。我有弹性工作时间，想什么时候在家办公都可以。因此小孩每天最多在幼儿园待5小时。

关于这个话题，我可以告诉你：自从我们的孩子（快4岁了）上幼儿园以来，经过14个月的父母育儿假，我们两人都全职工作，每周40小时（实际上因为休息规定更多）。之所以能这样，是因为我妻子完全在家办公，而我相应地早些去上班，通常是我去接孩子。如果我没有这么长的通勤时间（单程1小时15分钟），两个人全职工作根本不是问题。

我们使用9小时的托管时间。顺便说一下，我们不是因为经济宽裕才全职工作的，而是因为我妻子想买隔壁的地皮，建第二栋房子。

疫情封锁期间，我们的幼儿园只关闭过一次。我们的孩子也很少生病。

发帖人还很年轻（都28岁）且没有孩子。这是一个优点。提供了很多自己动手的机会。

抱歉，但我真的觉得这很夸张。当然每个人都有自己的选择，不过老实说，我不太理解为什么要生孩子。

抱歉，但我真的觉得这很夸张。当然每个人有自己的选择，但说实话，我不明白为什么会为了那个生孩子。

但是有些地区，这其实很正常。我的朋友住在法国，那里带孩子的兼职工作也不太常见。发帖人来自萨克森州。如果我没记错的话，那里的情况也差不多。