Financement d'une maison jumelée avec la banque domiciliaire

  • Erstellt am 02.12.2016 23:09:35

roadrun87

05.12.2016 08:30:34
  • #1
Je vais le faire.

Comment voyez-vous le taux par rapport au revenu ?

Le revenu se répartit en 2000€ pour moi et 1400€ pour ma partenaire. Nous ne sommes pas encore mariés, donc tous les deux en classe fiscale 1.
Dans les deux cas, un 13e salaire s’ajoute et pour moi un bonus, que je n’inclus cependant pas de manière fixe.
 

Lanini

05.12.2016 09:10:23
  • #2
Nous avons un revenu net total mensuel d'environ 3 600 € (après déduction de l'assurance maladie privée, etc. et sans prime de Noël/prime de vacances/prime) et nous avons visé une mensualité d'environ 900 € - 930 €. Cela est bien réalisable pour nous et nous pourrons en même temps épargner pour les réparations, les nouveaux achats, etc. Nous ne voulions en aucun cas dépasser ce montant de mensualité, car nous préférons ne pas calculer au plus juste et ne pas avoir à réfléchir à chaque visite au restaurant si nous pouvons vraiment nous le permettre, et aussi pour pouvoir partir en vacances de temps en temps.

Au cas où nous aurions un jour des enfants, il était important pour nous que le changement de taux d'amortissement soit en principe possible dans le financement, car nous ne pouvons pas bien estimer pour le moment comment seront les coûts de la vie, et qu'au moins temporairement un salaire pourrait manquer (partiellement). Ainsi, en cas de besoin, si la situation financière devient vraiment serrée, nous pourrons réduire la mensualité (et l'augmenter plus tard).

Fondamentalement, je trouve votre mensualité OK. Votre revenu est similaire au nôtre et la mensualité n'est que légèrement plus élevée. Bien sûr, cela dépend des coûts de la vie (par exemple les voitures, etc.). L'essentiel est que vous vous sentiez à l'aise avec cette mensualité. Avez-vous tenu un budget ménager pendant quelques mois pour voir si la mensualité est bien supportable pour vous ?
 

Caspar2020

05.12.2016 09:11:59
  • #3
Tout d'abord une correction. Le KFW 124 ne contient pas de vraies options de remboursement anticipé. Seulement un remboursement complet avec pénalité de remboursement anticipé.

Quelle est la part de remboursement anticipé dans le module 3 ? 5 % ou seulement 3 % ?

En ce qui concerne ta dernière question. Vous devez vous clarifier les points suivants :

    [*]Que dépensez-vous aujourd'hui pour le loyer hors charges + les mensualités d'épargne ? Est-ce plus ou moins que 950 € ?
    [*]Que faites-vous de la somme de 70 000 € à la fin des 10 ans ?
    [*]Qu'en est-il des charges supplémentaires par rapport à un appartement ? (y compris la provision pour entretien)
    [*]Qu'en est-il de la planification familiale ?
 

roadrun87

05.12.2016 09:47:31
  • #4
Un remboursement anticipé d'un montant de 5% est possible.
 

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