घर बैंक के साथ डुप्लेक्स घर के लिए वित्तपोषण

  • Erstellt am 02/12/2016 23:09:35

roadrun87

05/12/2016 08:30:34
  • #1
मैं यह करूँगा।

आप आय के अनुपात को कैसे देखते हैं?

आय को इस प्रकार बांटा गया है: 2000€ मैं और 1400€ मेरी साथी। हम अभी विवाहित नहीं हैं, इसलिए दोनों की कर श्रेणी 1 है। दोनों ही मामलों में 13वां वेतन शामिल है और मेरे पास एक बोनस भी है, जिसे मैं सभी को निश्चित रूप से शामिल नहीं करता।
 

Lanini

05/12/2016 09:10:23
  • #2
हमारी मासिक कुल शुद्ध आय लगभग 3,600 € है (प्राइवेट Krankenversicherung आदि घटाने के बाद और बिना Weihnachtsgeld/Urlaubsgeld/Prämie के) और हमने मासिक किस्त लगभग 900 € - 930 € निर्धारित की है। यह हमारे लिए अच्छी तरह से संभव है और हम साथ में Reparaturen, Neuanschaffungen आदि के लिए भी Rücklagen जमा कर सकेंगे। हम किस्त को किसी भी हालत में ज्यादा नहीं बढ़ाना चाहते थे, क्योंकि हम चाहेंगे कि बजट तंग न हो और हर रेस्टोरेंट जाने पर हमें यह सोचने की जरूरत न पड़े कि हम सच में इसे अफोर्ड कर सकते हैं या नहीं और कभी-कभार Urlaub भी हो सके।

अगर कभी हमें बच्चे होंगे, तो हमारे लिए यह महत्वपूर्ण था कि Finanzierung में Tilgungssatzwechsel मूल रूप से संभव हो, क्योंकि अभी हम ठीक से अनुमान नहीं लगा सकते कि उस समय जीवन यापन की लागत कैसी होगी और तब कम से कम कुछ समय के लिए कोई वेतन (आंशिक) नहीं भी हो सकता है। इस तरह हम ज़रूरत पड़ने पर, अगर आर्थिक रूप से सचमुच तंगी हो जाए, तो किस्त कम कर सकते हैं (और बाद में फिर से बढ़ा सकते हैं)।

मूल रूप से मैं आपकी किस्त को ठीक मानता हूँ। आपकी आय हमारी जैसी ही है और किस्त केवल थोड़ी ज्यादा है। यह ज़ाहिर है कि यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके Lebenshaltungskosten क्या हैं (जैसे कि कार आदि)। सबसे महत्वपूर्ण है कि आप किस्त के साथ खुद को सहज महसूस करें। क्या आपने कुछ महीने Haushaltsbuch रखा है और देखा है कि यह किस्त आपके लिए अच्छी तरह से संभाली जा सकती है?
 

Caspar2020

05/12/2016 09:11:59
  • #3
सबसे पहले एक सुधार। KFW 124 में कोई सही Sondertilgung विकल्प नहीं है। केवल पूरी तरह से और Vorfälligkeitsgebühr के साथ।

Baustein 3 में Sondertilgung कितनी है? 5%, या केवल 3%?

जहाँ तक तुम्हारा आखिरी सवाल है। तुम्हें निम्नलिखित बातों को स्पष्ट करना होगा:

    [*] तुम आज Kaltmiete + Sparraten के लिए क्या खर्च करते हो? क्या यह 950€ से ज्यादा है या कम?
    [*] तुम 10 साल के अंत में 70000 के ZÄrR के साथ क्या करोगे?
    [*] एक Wohnung की तुलना में बढ़ी हुई Nebenkosten के बारे में क्या सोचते हो? (इंस्टान्डहाल्टुन्ग्सरुकलागे सहित)
    [*] परिवार योजना के बारे में क्या है?
 

roadrun87

05/12/2016 09:47:31
  • #4
5% की Sondertilgung संभव है।
 

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