Projet de financement pour une maison individuelle dans le Münsterland

Fait. C'est vraiment audacieux. Je ne l'avais pas remarqué. Merci.

Pourquoi audacieux ? 2,4 pour de l'argent à court terme, la banque veut aussi gagner de l'argent

Fait. C’est vraiment audacieux. Je ne l’avais pas du tout remarqué. Merci.

Vraiment. Oh là là, alors c’est bien que tu sois là :-)

C'est audacieux dans le sens où on se réfère généralement à l'année. Avant de signer, cela m'aurait certainement encore frappé.

Le plan prévoit d'être sans dettes dans un peu plus de 20 ans (mon Dieu, c'est une longue période), c'est pourquoi je vais demander une offre avec une fixation du taux sur 20 ans.

Pour une durée prévue de 20 ans, je choisirais plutôt une fixation du taux de 10 à 15 ans. Cela réduit le taux d'intérêt et donc les intérêts à payer. Si on rembourse alors un peu par anticipation, tout ira bien. Le risque opposé est à mon avis raisonnable, car après (au plus tard) 15 ans, le capital restant dû est proportionnellement faible.

Cela va probablement aussi s'étendre sur 15 ans. Chez Interhyp, il y aurait une différence de taux d'intérêt d'environ 0,5 % entre 15 et 20 ans. Il a fait un petit calcul rapide, c’est-à-dire que si nous investissons l'argent gagné dans des remboursements anticipés, le taux d'intérêt devrait augmenter à près de 6 % (sans les remboursements anticipés déjà prévus).
Cependant, comme nous sommes un peu prudents, nous laissons un contrat de construction-épargne existant continuer ; donc, si les taux d'intérêt montent à des hauteurs inattendues, nous avons encore une solution de secours.

Pensez-vous que 1,8 % pour 15 ans et 450 000 avec un taux d’endettement de 80 % sont corrects (avec 5 % de remboursements anticipés et un changement d'amortissement entre 1 et 10 %), ou devrais-je encore faire une demande chez Dr. Klein ?

Merci d'avance

Je regarderais encore un peu plus. Qui propose la condition ?

Demande à la HVB.