Plan de financement - cela nous semble presque trop beau

Moi encore :)
Pourquoi ne faites-vous pas cela avec 75 000 chacun, et le reste avec Kfw153 ? Alors tout devrait être bon, non ?

Sauf les objections d'emer, s'il devait y en avoir.

Par utopique, je veux dire 4 % pour une durée de fixation des intérêts de 20 ans. En soi, la proposition que nous avons reçue me plaît beaucoup. Ce qui me perturbe, c'est que pendant les 13 premières années, on ne paie que les intérêts et on ne rembourse rien.@emerMa compagne et moi travaillons dans le même métier, pour le même employeur et nous gagnons aussi la même chose. C’est pourquoi j’ai directement réduit de moitié les remboursements anticipés, car chacun de nous les assurerait à parts égales. Les 2000 constituent notre minimum fixé pour le remboursement anticipé. En réalité, ce sera probablement un peu plus.

Prenez simplement un calculateur en ligne et comparez vos paiements d'intérêts avec ceux d'un prêt immobilier classique sur une durée de 20 ans (nous payons par exemple pour 20 ans 3,09% ainsi que des fonds KfW à 1,41% pour 10 ans). Veuillez également prendre en compte les frais de clôture des contrats d'épargne logement. Dans 80% des cas, le financement classique sera moins cher, car vous bénéficiez immédiatement de l'effet de l'amortissement croissant et pas seulement après 13 ans.
Ce n'est qu'une hypothèse (fondée sur près de 20 ans d'expérience dans le secteur du financement immobilier).

Le problème est que les banques locales en Saxe proposent à peine des durées de 20 ans, et si c’est le cas, à 4 % et plus. Ce n’est pas une alternative ici.

Il s'agit de beaucoup d'argent ! Allez voir un courtier en financement (conseils bienvenus par MP). Mais si vous avez trop ou de l'argent en trop, alors concluez avec votre banque locale. Avec les deux BVS, le conseiller ou la banque se font un joli bénéfice...
Plus de 20 ans, un dixième dans la condition peut signifier pour vous des vacances dans les Caraïbes.

Donc, si je ne me suis pas trompé dans mes calculs, un prêt classique devrait déjà avoir un taux d'intérêt très avantageux pour être moins cher.

Ce qui pourrait être un inconvénient de ce financement : la flexibilité, par exemple l'ajustement du remboursement. Ce serait vraiment embêtant de devoir réduire le montant de l'épargne pour le prêt immobilier, non ?

Les primes annuelles sont-elles vraiment sûres ?