Plan de financiación - nos suena casi demasiado bueno

Yo otra vez :)
¿Por qué no lo hacéis con 75000 cada uno, y el resto con Kfw153? ¡Entonces todo debería estar bien!

Salvo las objeciones de emer, si hubiese algo que valga.

Con utópico me refiero a un 4 % para un plazo de interés de 20 años. En principio, la propuesta que hemos recibido me gusta mucho. Solo me confunde que durante los primeros 13 años se paguen solo intereses y no se amortice nada.@emer Mi compañera de vida y yo trabajamos en la misma profesión, para el mismo empleador y también ganamos lo mismo. Por eso he reducido las amortizaciones especiales a la mitad, ya que cada uno de nosotros las cubriría en partes iguales. Los 2000 son nuestro mínimo autoimpuesto para las amortizaciones especiales. En la realidad, probablemente será un poco más.

Simplemente tomen una calculadora en línea y comparen sus pagos de intereses con los de una financiación normal para la construcción con un plazo de 20 años (nosotros pagamos, por ejemplo, 3,09% para 20 años y además fondos KfW al 1,41% durante 10 años). Por favor, también tengan en cuenta las comisiones de apertura de los contratos de ahorro para la vivienda. En un 80%, la financiación normal será más barata, ya que ustedes tienen el efecto del aumento de la amortización desde el principio y no después de 13 años.
Esto es solo una suposición (basada en casi 20 años de experiencia en el sector de la financiación inmobiliaria).

El problema es que los bancos locales en Sajonia apenas ofrecen 20 años, y si lo hacen, es a un 4 % o más. Esto no es una alternativa aquí.

¡Se trata de mucho dinero! Acudan a un intermediario financiero (consejos por mensaje privado, por favor). Pero si tienen dinero de sobra o extra, entonces cierren el trato en su banco local. Con los dos BVS, el asesor o el banco se llevan una buena comisión... Más de 20 años, una décima parte en la condición puede significar para ustedes unas vacaciones en el Caribe.

Entonces, si no me he equivocado en los cálculos, un préstamo normal debería tener una tasa de interés muy buena para ser más barato.

Lo que podría ser una desventaja de esta financiación: la flexibilidad, por ejemplo, el ajuste de los pagos. Sería malo tener que reducir la cuota de ahorro para el préstamo de la casa, ¿no?

¿Las primas anuales son realmente seguras?