Financement sur 10 ans avec remboursement spécial de 5%

Je n'en suis pas si sûr. Depuis la directive sur le crédit immobilier résidentiel, les banques sont légalement tenues de ne fournir que des financements qui peuvent, au moins théoriquement, être remboursés à la retraite. Les bonus ne sont pas fixes, donc pour la banque ils n'existent pas. À mon avis, elles ne peuvent pas vendre une construction comme celle envisagée par le posteur, l'annuité devrait être nettement plus élevée.

Il y a des contradictions, du moins c’est ce que je comprends. Toutes ces amortissements de 2 % et le reste que je fais comme ça seraient douteux.

Depuis la directive sur les crédits immobiliers résidentiels, les banques sont légalement tenues de n’accorder que des financements qui peuvent théoriquement être remboursés au moins jusqu’à l’âge de la retraite.

D'où vient toujours cette affirmation ? Le bien immobilier n’a pas besoin d’être remboursé à la retraite. Il faut juste pouvoir le financer avec ta retraite.

La retraite légale est bien sûr, pour les employés, d'une part relativement basse et d'autre part incertaine. C'est pourquoi cela représente un risque supplémentaire pour la banque, qui est difficile à évaluer aujourd'hui, surtout si cela devient pertinent par exemple dans 20 ans.

C’est correct. Mais ce n’est pas interdit par la loi.

La retraite légale est bien sûr pour les employés premièrement relativement basse et deuxièmement incertaine. C'est pourquoi c'est un risque supplémentaire pour la banque, qu'il est difficile d'évaluer aujourd'hui, par exemple s'il ne devient pertinent que dans 20 ans.

Un avis de retraite est cependant une base pour les banques. Chaque emprunteur devrait avoir fini de rembourser bien avant l'âge de la retraite. Tout le reste est un mauvais conseil.

Chaque emprunteur devrait avoir fini de rembourser bien avant l'âge de la retraite

Je ne peux pas être d'accord avec cela. Cela dépend des circonstances de la vie. Moi, par exemple, je préférerais arriver à la retraite avec un reste de dette et vendre la maison, car je souhaite habiter plus petit en vieillissant (donc un appartement au lieu d'une maison) ou préférer louer plutôt que de posséder, et "dépenser" mon patrimoine.
Avec un remboursement plus faible, il reste toujours plus de liquidités jusqu'à un âge avancé.

Mais chacun doit décider pour soi-même. Cela n'a rien à voir avec un mauvais conseil.