Financement sur 10 ans avec remboursement spécial de 5%

Je me suis permis de calculer sur 10 ans avec un taux d'intérêt de 1,1 % et un remboursement de 3 %. Sans remboursement anticipé, il reste alors une dette de 465 000 €. Si le taux d'intérêt dans 10 ans est ridiculement de 3 % pour une nouvelle période de 10 ans à taux fixe, tu devras continuer à payer une mensualité de 2300 € pour la dette restante. Après 10 ans supplémentaires, il te restera encore une dette de 300 000 € (sans remboursements anticipés, bien entendu).

Cela signifie que le remboursement anticipé sera pour toi obligatoire chaque année pendant les 20 prochaines années à hauteur de 15-20 000 €. Effrayant.

Et pourtant, vous gagnez à peine 1400 € de plus que nous et vous vous engagez sur un prêt presque deux fois plus élevé.

Si tu sais que tu feras absolument le remboursement anticipé (ou que tu DOIS le faire, vu la somme), pourquoi ne pas simplement rembourser plus ?

Si je rembourse un montant exceptionnel de 20 000 € uniquement avec mon bonus et que je suppose une augmentation de revenu de 0 % pour nous deux, selon ton calcul mentionné, il nous resterait encore une dette de 265 000 € après 10 ans et les 10 années suivantes, 5 000 € nets par mois pour vivre/rembourser. Je trouve aussi cette idée vraiment effrayante