Options de financement pour l'acquisition de la maison du grand-père

Chers membres du forum,
peut-être pourriez-vous nous donner quelques conseils utiles pour la possible reprise de la maison de mon grand-père.
Situation suivante :
Mon père (enfant unique) va hériter relativement prochainement de la maison de mon grand-père de 93 ans (qui ne vit plus dans cette maison). Il est l’héritier unique.
Mes deux frères et sœurs n'ont aucun intérêt pour la maison.
Nous (f29, m35, bientôt deux enfants) sommes intéressés. Pour mon père, il s’agit principalement d’éviter que nous soyons excessivement favorisés par rapport à mes frères et sœurs, afin que de bonnes relations familiales soient maintenues.

Quelles sont les différentes options et modèles de financement pour ne pas avoir à emprunter de l’argent coûteux à la banque, alors que la majeure partie de cet argent resterait sur le compte à vue de mon père ?

Faut-il éventuellement déjà prendre certaines précautions avant l’héritage de mon père ?

Peut-être quelques informations supplémentaires :
À propos de la maison : milieu des années 70, 170 m², toit plat, chauffage au gaz, état soigné, bien que je n’y connaisse rien en matière de structure ou autre.
Concernant nos moyens financiers actuels : environ 5000 euros de revenu net (tous deux à temps partiel), plutôt économes. Environ 100 000 euros de fonds propres (environ 70-100k supplémentaires en fonds propres bloqués, non disponibles à court terme).
Nous aimerions bien rénover énergétiquement la maison, si nécessaire et possible, idéalement aussi installer un nouveau chauffage, faire retirer la cheminée ouverte (ou en faire autre chose, si possible), refaire la cuisine, les salles de bain et les sols. Nous n’avons pas vraiment d’expérience en bricolage (nous savons enduire les murs, poser du papier peint, peindre, enlever des carreaux).

Faire une estimation de la valeur, puis vous pourrez maintenir la paix familiale.
À 93 ans, je suppose que les 25-30 dernières années ont seulement été conservées. C’est pourquoi je proposerais d’abord forfaitairement 2 000 €/m² pour la rénovation et vos souhaits. C’est bien sûr une estimation globale, mais vous obtiendrez (espérons-le) un soutien professionnel pour évaluer les mesures nécessaires et les coûts.

Et ensuite, vous devriez calculer pour vous-mêmes si c’est financièrement possible et judicieux...

Si vous avez une bonne entente dans la famille, vous en deviendrez certainement quelques-uns (Freunde von uns haben ihr Haus für 75000€ bekommen vor zehn Jahren. Alle anderen aus der Familie hatten bereits ein Haus und könnten gut damit leben). Cependant, je ne ferais qu'un prêt privé au père au maximum et je paierais les frères et sœurs normalement. Et probablement seulement pour les travaux de rénovation.

Je consulterais un expert-comptable pour savoir comment, dans le cadre de donations, l'argent destiné à l'achat d'une maison peut être transmis rapidement et sans impôts aux frères et sœurs. En outre, une évaluation officielle.

Désolé pour les fautes d'orthographe.... c'est la faute du correcteur. Je dois prendre l'habitude de relire encore une fois...

Nous avons eu une situation similaire il y a quelques années. Nous avons fait venir un expert indépendant qui a évalué la maison financièrement. Ma sœur a repris la propriété et a payé les deux frères et sœurs. Ma mère (à qui la maison appartenait auparavant à 75 %) a conservé un droit d'habitation à vie. Cela a bien sûr été pris en compte dans l'évaluation.