Offres de financement pour une nouvelle construction

alors, l'emménagement est sûrement pour bientôt ! ;)

Question : Vous avez 30 000 € de fonds propres, dont 20 000 € sont investis dans les frais annexes de construction. D'où viennent les 30 000 € qui manquent dans le calcul ?

Janvier 2021... Le temps file et on ne sait même plus en quelle année on est. Mais j’aimerais bien emménager bientôt :D

Bien vu. La différence vient de la famille.

J’ai une petite question concernant les assurances :

[*]Assurance invalidité professionnelle - 30

Avec quel montant net êtes-vous assuré ?

Normalement, on dit qu’il faut couvrir environ 60/70 % du net actuel en cas d’invalidité professionnelle.
Avec 30 € chez vous, cela me semble soit une prime très faible (donc une couverture faible ?), soit vous avez trouvé un super assureur.

Concernant les financements :
Pour ma part, ce sont trop de "modules".
Nous avons réparti cela en 2 modules (KfW et prêt bancaire).

Cela "pourrait" poser des problèmes de priorité sur le terrain/la maison, par exemple en cas de changement/restructuration de prêt après environ 10,5 ans ?
Ou comment les experts voient-ils cela ?

Sur le sujet de l’assurance invalidité professionnelle :

C’est un sujet très, très controversé selon moi. Statistiquement, une personne sur deux devient invalide professionnellement à un moment ou un autre dans sa vie. Je connais pas mal de cas dans le secteur privé et à l’époque, je m’étais aussi informé sur le sujet, notamment les décisions de justice, etc.
Tu peux effectivement payer pendant des années cette assurance et, lorsque le cas se présente, tu ne reçois même pas la moitié de ce que tu en attendais.
C’est une assurance à laquelle il faut vraiment réfléchir longuement. Cela dépend bien sûr aussi de ta situation professionnelle, etc.
Ton partenaire est fonctionnaire ? Dans ce cas, je résilierais cette assurance immédiatement – du moins, je ne l’augmenterais jamais au-delà de 30 €.
Mais oui, comme je l’ai dit, c’est un sujet très controversé. Je considère quand même que l’assurance est "importante", mais surtout pour le sentiment personnel. La probabilité que tu reçoives effectivement l’argent promis est en dessous de 50 %.

Ah oui, un conseil encore : refais tes calculs de financement avec un tableau Excel sur 5 ans, si vous voulez avoir un enfant.
Un enfant réduira nettement les revenus, et ce, pendant plus d’un an.
Réduis les revenus de ta femme à 1800€, augmente les dépenses pour le logement à ta mensualité de 1700 (ou là où vous en êtes), mets de l’argent de côté chaque mois pour l’entretien / la maintenance, prends en compte aussi un montant d’épargne général qui n’a rien à voir avec la maison (une machine à laver doit aussi être remplacée un jour), ajoute les assurances qui augmentent / s’ajoutent (assurance habitation, assurance contenu éventuellement plus élevée).
Et regarde ensuite s’il reste encore un peu d’argent pour vivre à la fin du mois. Pour mon ressenti, ça semble juste.

Exactement ! Vous devez absolument faire ça - vous verrez qu’il y a un potentiel de remboursement nettement plus faible à cette période (par exemple, quand ta femme deviendra maman). Toutefois, avec la mensualité de 1700€ et vos revenus, je ne vois vraiment pas de problème. La question est aussi : pouvez-vous modifier le taux d’amortissement des prêts ? Par exemple, pendant que ta femme est à la maison, vous pourriez ajuster la mensualité à 1 % et ainsi certainement descendre nettement en dessous de 1700€ - vous auriez alors la sécurité que même en période difficile, la mensualité puisse être couverte sans problème avec un seul salaire.