Ofertas de financiación para una nueva construcción

¡Entonces seguro que pronto es la mudanza! ;)

Pregunta: Tenéis 30.000 € de capital propio, de los cuales ponéis 20.000 € en los costes adicionales de construcción. ¿De dónde salen los 30.000 € que faltan en el cálculo?

Enero de 2021... El tiempo vuela y ni siquiera sabes en qué año estás. Pero, por supuesto, ya me gustaría mudarme pronto :D

Correcto. La diferencia viene de la familia.

Tengo una pregunta rápida sobre los seguros:

[*]Seguro de incapacidad laboral - 30

¿Cuánto neto tienen asegurado con eso??

Normalmente se dice que se debería asegurar alrededor del 60/70% del neto actual con un seguro de incapacidad laboral.
Me parece que con 30 € vosotros tenéis una prima muy baja (¿corresponde a una cobertura baja?) o habéis encontrado un asegurador excelente.

Sobre las financiaciones:
Personalmente me parecen demasiados "bloques".
Nosotros dividimos en 2 bloques (KfW y préstamo bancario).

¿Eso "podría" causar problemas con el orden de prelación sobre el terreno/casa, por ejemplo, al cambiar/reestructurar la deuda después de, por ejemplo, 10,5 años?
¿O qué opinan los expertos?

Sobre el tema del seguro de incapacidad laboral:

En mi opinión es un tema muy controvertido. Estadísticamente, 1 de cada 2 personas se vuelve incapaz para trabajar en algún momento de su vida. Conozco varios casos en el ámbito privado y en su momento también investigué sobre sentencias judiciales, etc.
Bajo ciertas circunstancias, realmente puedes estar pagando durante años este seguro y cuando ocurre el caso, ni siquiera recibes cercano a lo que esperabas.
Es un seguro que hay que pensar muy, muy bien. Por supuesto, también siempre depende de la situación laboral, etc.
¿Tu pareja es funcionario? Entonces yo cancelaría el seguro de inmediato; al menos nunca aumentaría la prima a más de 30 €.
Pero sí, como dije, es un tema muy controvertido. Yo también considero que el seguro es "importante", aunque más que nada para la sensación personal. La posibilidad de realmente recibir el dinero correspondiente es menor al 50%.

Ah, un consejo más: calcula nuevamente la financiación con una tabla de Excel para dentro de 5 años, si quieren tener un hijo.
Un hijo reducirá significativamente los ingresos, y por más de 1 año.
Reduce los ingresos de tu esposa a 1800€, aumenta los gastos de vivienda a tu cuota de 1700 (o donde sea que terminen), aparta dinero mensualmente para mantenimiento / reparaciones, considera también una cantidad de ahorro general que no tenga que ver con la casa (una lavadora también debe ser reemplazada alguna vez), incluye los seguros que puedan aumentar o sumarse (seguro de edificio, seguro de hogar posiblemente más alto).
Y luego mira si al final del mes queda algo para vivir. Según mi intuición, eso sería justo.

¡Exactamente! Eso deben hacerlo sí o sí - verán que hay un potencial de amortización mucho menor en esta fase (por ejemplo, cuando tu esposa sea madre). Sin embargo, realmente no veo ningún problema con la cuota de 1.700€ con sus ingresos. La pregunta también es: ¿pueden cambiar la tasa de amortización de los préstamos? Así podrían, por ejemplo, mientras tu esposa está en casa, ajustar la cuota al 1% y seguramente bajar mucho de 1.700€ - así tendrían la seguridad de que incluso en tiempos difíciles la cuota puede ser cubierta sin problema con un solo salario.