Offre de financement maison individuelle incluant épargne logement, expériences

Vos versements sont de toute façon à la limite avec ce salaire. Je m'arrêterais.

L'abandon n'est pas une option pour nous. :)

Je pense cependant que nous allons y arriver. J'ai souvent lu quelque chose à propos de 40 % des revenus et nous sommes alors assez précis, si je ne prends pas en compte le 13e salaire et les paiements exceptionnels. C'est bien sûr seulement une ligne directrice approximative et on ne sait jamais comment la situation de l'emploi évoluera, mais d'après mes calculs, ça devrait marcher. Et après 10 ans, nous devrions encore avoir bien épargné pour faciliter le financement de suivi. Ici dans le forum, je vois déjà beaucoup de personnes très bien rémunérées, notre revenu semble donc plutôt modeste, mais notre style de vie est probablement aussi un peu plus modéré d'après ce que je comprends. De plus, nous n'aurons pas d'enfants, les frais de déplacement pour le trajet domicile-travail sont quasiment nuls et nous ne sommes pas des gens de vacances.
Dans environ 15 ans, nous pourrons aussi compter sur un peu de soutien des parents.

J'ai souvent lu quelque chose comme 40 % des revenus et c'est à peu près exact si je ne compte pas le 13e mois et les paiements exceptionnels.

Les paiements exceptionnels (s'ils sont réguliers ou garantis) et le 13e mois en font bien sûr partie. Ils sont répartis sur 12 mois. Ensuite, appliques-y tes 40 % - bien que ce ne soit qu'une règle empirique dépendant du niveau absolu des revenus. À 2 000, 40 % c'est beaucoup trop. À 20 000, cela peut être 60 % sans vrai problème.

Offre 6
Capital propre : 39.000€
Hypothèque musculaire : 20.000€
Somme banque 336.000€, 3,24%, théoriquement remboursée après 31 ans, mensualité 1.467€
KfW 297 somme 100.000€, 35 ans 2,76% mensualité 378€
Taux mixte : 3,20%
Mensualité totale : 1.845€

Ton offre 6 indique sur ma calculatrice avec 31 ans :

La mensualité régulière requise est :
1.423,90 Euros
Taux d'intérêt nominal annuel :
3,193 % p.a.
Intérêts et frais totaux :
193.689,45 Euros
Coût total :
529.689,45 Euros
Taux d'intérêt effectif annuel :
3,240 % p.a.

Si je prends cette mensualité et déduis ta superbe installation photovoltaïque :

La durée requise est :
27,29 ans
Taux d'intérêt nominal annuel :
3,193 % p.a.
Intérêts et frais totaux :
155.320,71 Euros
Coût total :
466.320,71 Euros
Taux d'intérêt effectif annuel :
3,240 % p.a.

Veux-tu vraiment dépenser 63.370€ pour ton installation photovoltaïque ?

As-tu pris en compte qu’elle sera de toute façon HS et devra être remplacée pendant la durée de 31 ans ? Tu l’auras remboursée pour >60k et elle sera HS, haha

Concrètement, tu devrais diviser les coûts de la photovoltaïque (63.370€) par les mois de la durée de 27,29 ans (327 mois) :

Ça vaut donc la peine si ta facture d'électricité se réduit de 193€ par mois.
Jamais!!! Cela ne vaut pas le coup.

Mais vas-y… tu as sûrement eu de super calculs de rentabilité de la part du vendeur.

Tu dois bien sûr diviser par 31 et non par 27 !

Ensuite, il ne reste plus qu'environ 170.
Chez nous, ça tient largement. 60€ de rémunération d'injection par mois et 4500 kWh de consommation propre par an. À 34 ct, cela fait 128€ d'économies par mois. Au total 188€ grâce au photovoltaïque. Donc 18€ de reste par mois ! Si les prix de l'électricité augmentent, ce sera encore mieux.