Oferta de financiación casa unifamiliar incluyendo ahorro para la construcción, experiencias

Sus cuotas ya son límite con ese salario. Yo detendría.

Abandonar no es una opción para nosotros. :)

Pero creo que lo lograremos. He leído a menudo algo sobre el 40% de los ingresos y estamos bastante cerca de eso si no cuento el decimotercer salario y los pagos especiales. Por supuesto, es solo una pauta aproximada y nunca se sabe cómo cambiará la situación laboral, pero según mis cálculos debería funcionar. Y después de 10 años deberíamos haber ahorrado bastante para facilitar la financiación posterior. Aquí en el foro veo a muchas personas que ganan muy bien, y nuestros ingresos parecen bastante modestos en comparación, pero nuestro estilo de vida también es un poco más sencillo, por lo que entiendo. Además, no tendremos hijos, los gastos de transporte al trabajo prácticamente desaparecen y no somos personas que viajen de vacaciones.
En unos ~15 años también podremos contar con un poco de apoyo de los padres.

He leído a menudo algo sobre el 40% de los ingresos y entonces estamos bastante cerca, si no tengo en cuenta el decimotercer sueldo y los pagos extraordinarios.

Los pagos extraordinarios (si son regulares o garantizados) y el decimotercer sueldo, por supuesto, forman parte. Se distribuyen en 12 meses. Sobre eso, entonces tus 40% - aunque esto es solo una regla general dependiendo del nivel absoluto de ingresos. Con 2k, el 40% es demasiado. Con 20k, sin problemas pueden ser incluso el 60%.

Oferta 6
Capital propio: 39.000€
Hipoteca de músculo: 20.000€
Banco suma 336.000€, 3,24%, teóricamente terminado después de 31 años, cuota 1.467€
KfW 297 suma 100.000€, 35 años 2,76% cuota 378€
Interés mixto: 3,20%
Cuota total: 1.845€

Tu oferta 6 dice en mi calculadora con 31 años:

La cuota periódica requerida es:
1.423,90 euros
Tasa de interés anual nominal:
3,193 % p.a.
Intereses y tarifas totales:
193.689,45 euros
Gasto total:
529.689,45 euros
Tasa de interés anual efectiva:
3,240 % p.a.

Si aplico esta cuota y resto tu genial instalación fotovoltaica:

El plazo requerido es:
27,29 años
Tasa de interés anual nominal:
3,193 % p.a.
Intereses y tarifas totales:
155.320,71 euros
Gasto total:
466.320,71 euros
Tasa de interés anual efectiva:
3,240 % p.a.

¿De verdad quieres gastar 63.370€ en tu instalación fotovoltaica?

¿Has considerado que dentro del plazo de 31 años se va a estropear y tendrá que ser renovada? La habrás pagado por más de 60k y estará estropeada, jaja

Concretamente, deberías dividir los costos de la [Photovoltaik (63.370€)] entre los meses de los 27,29 años (327 meses) de duración:

Así que vale la pena si tu factura de electricidad se reduce mensualmente en 193€.
¡Nunca!!! Eso es rentable.

Pero adelante… seguro que has recibido unos excelentes cálculos de rentabilidad por parte del vendedor.

¡Por supuesto tienes que dividir entre 31 y no entre 27!

Entonces sale solo alrededor de 170.
Con nosotros eso funciona fácilmente. 60€ al mes por la tarifa de alimentación y 4500 kWh por año de autoconsumo. Con 34 ct, se ahorran 128€ al mes. En total 188€ gracias a la energía fotovoltaica. Así que 18€ al mes sobrantes. Si los precios de la electricidad suben, será aún mejor.