Obligation photovoltaïque en Ba-Wü pour les bâtiments anciens - renouvellement des tuiles

Une dureté déraisonnable s’applique à la veuve de 80 ans qui vit dans la maison depuis 50 ans et qui devrait vendre la maison parce qu’elle ne reçoit même pas un crédit de 5 000 EUR. Et elle ne pourrait même pas rembourser les mensualités.
Ici, un acheteur s’est tout simplement planté parce qu’il n’a pas pris en compte la hausse des taux d’intérêt.

Prends la plus petite installation qui remplit l’obligation et surtout pas de batterie.
Un connu vient de se faire installer 4,2 kWp, 5 kWh de batterie et un nouveau tableau électrique, pour 19 500 EUR.
Il ne récupérera pas cet argent en 25 ans...

Et j’ai passé une nuit sans pouvoir dormir de rire...

Une dureté excessive s'applique à la veuve de 80 ans qui vit dans la maison depuis 50 ans et qui devrait vendre la maison parce qu'elle n'obtient même pas un crédit de 5 000 EUR. Et elle ne pourrait même pas rembourser les mensualités.
Ici, un acheteur s'est tout simplement planté, car il n'avait pas prévu la hausse des taux d'intérêt.

Planté ? Peut-être. Mais un refus de crédit est explicitement mentionné comme une dureté excessive par le gouvernement régional du BW. Peu importe que l'on ait 80 ou 30 ans.

Prends la plus petite installation qui remplit l'obligation et surtout pas de stockage.

Il s'agit normalement d'au moins 60 % de la surface du toit (qui est adaptée aux modules – par exemple, on peut exclure une orientation nord ou des surfaces constamment à l'ombre). Cela peut déjà représenter plusieurs kWp.
Et ensuite, nous revenons aux coûts – installer rapidement 25 kWp et recevoir une offre à hauteur de 40 000 € ou devoir financer cela peut faire échouer un financement.

Tu te contredis un peu. L'obligation photovoltaïque a été décidée il y a près de 4 ans et ce genre de chose ne tombe pas du ciel dans une démocratie. Donc soit tu n'as pas acheté ces dernières années, soit tu n'as pas fait attention. Et si tu as acheté avant l'obligation photovoltaïque, ta chance d'obtenir un financement supplémentaire était alors inférieure à 1 %.

Pour l'existant, cela a été décidé début 2022 et est en vigueur depuis le 1er janvier 2023, et il n'y avait déjà plus de financement à 1 %.

Ici, un acheteur s'est tout simplement trompé parce qu'il n'avait pas prévu la hausse des taux.

de telles déclarations ne peuvent venir que de grands revenus qui n'ont aucune idée de ce que coûtent déjà des taudis dans la région de Stuttgart. Il est alors tout à fait normal qu'il n'y ait aucune marge pour 15 à 20 000 € supplémentaires.

L'obligation d'installation ne s'applique qu'en cas de rénovation complète de la toiture. Dans quelques années, il y aura probablement des jugements pour savoir si le remplacement 1:1 des plaques de toiture suffit déjà. Mais si je refais le toit, alors complètement avec isolation, sous-planches et nouveau lattage. La question est de savoir qui contrôle cela s'il n'y a pas de permis de construire. Il faut couvrir 60 % de la surface de toiture appropriée, ce qui, dans le meilleur des cas, signifie moins de 10 kW, ce qui, si le toit est de toute façon refait, coûte environ 10 000 € et s'amortit très rapidement. Mais je peux comprendre si on ne veut pas prendre un nouveau crédit. Je n'en ai pas non plus pris dans une situation similaire avec un taux d'intérêt de 1 %.

L'obligation d'installation ne s'applique qu'en cas de rénovation complète de la toiture. Dans quelques années, il y aura probablement des jugements pour déterminer si le remplacement à l'identique des plaques de toiture est déjà suffisant.

Le guide indique explicitement « et toujours lorsque l'étanchéité de la toiture ou la couverture de la toiture est entièrement renouvelée ». Directive claire, qui ne peut guère être discutée. On peut également le lire ainsi dans les FAQ, etc.