Financement de la nouvelle construction avec une hypothèque existante sur le terrain

Avec l'avant-projet, on peut estimer combien coûteront les travaux de construction. Démolition 30k et environ 3000 euros par m2 SHON pour la construction neuve. En terrain en pente ou en zone chère, plutôt 3500 à 4000.

démolir une maison âgée de seulement 30 ans et ensuite louer pendant la reconstruction, je ne trouve pas cela judicieux. Combien de m² voulez-vous et en extension ou en surélévation ? Selon le taux d'intérêt, il n'est pas judicieux d'épargner des fonds propres au lieu de rembourser les dettes

une maison vieille de seulement 30 ans

avec même pas 50m² pour 3 personnes ? Peu importe ce que tu fais, tu ne pourras habiter dans cette maison ni après une extension, ni après une démolition. La rénovation avec extension pourrait en effet aussi coûter plus cher que la construction neuve. En ce sens, cela a probablement du sens (sans en savoir plus sur la maison que ce qui est déjà connu).
Au moins, le demandeur a planifié depuis plus d’un an (avec un architecte ?) C’était d’ailleurs aussi ton conseil, d’aller voir un architecte.