由于邻居房屋导致自己土地的经济贬值

  • Erstellt am 2015-06-11 20:51:14

Jochen104

2015-06-11 21:20:34
  • #1
故意挑衅地写:
只需缴纳小额罚款5000欧元,你就可以将你的房子建高一米,这样就不会再受到邻居形成的阴影影响了。
也许你可以和邻居分担费用。
 

Jochen104

2015-06-11 21:26:02
  • #2
说正经的:
和你的邻居以及建设监督部门谈谈你的问题/担忧,问问他们如何设想解决方案。
可能真的需要把你的房子建得更高,或者调整地形。
你的建筑申请已经通过了吗?
 

Slintrebla

2015-06-11 21:26:16
  • #3

很好,Jochen,但我还是倾向于谨慎行事,按照允许的高度建筑。
 

Voki1

2015-06-11 21:29:21
  • #4
你想要因邻居未遵守建筑规定而导致你感觉到的财产价值减损而索赔。我们的所有请求都基于权利。这些权利见于《建筑法》。这里的认定很可能只能依赖三种法律依据。《建筑法》第280条和第823条第1款不适用,因为280条不存在与邻居的债务关系,823条第1款也不涵盖财产损失。

因此,可能只剩下《建筑法》第1004条。《建筑法》第1004条第1款规定了排除请求权,但第1004条第2款对此有所限制,即当你有义务容忍时,该请求权不生效。此外,还发现排除行为必须是合理的,即不必不惜一切代价进行排除。

这里情况如何?这位滑头邻居只是(?)建筑得太高,市政府发现了并罚款。同时市政府未下令拆除,可能正是因为那样做不成比例。

当然,你可以让你选择的律师审查任何权利请求并尝试执行。我不想扫你的兴,但我担心这项行动既昂贵又无果。此外,我猜邻里关系(以及可能的其他邻居关系)将永远破裂。

忍住你的愤怒,享受你美好的家园。损害其实很有限,真正的经济损失,如果有的话,也只有在你出售该物业时才会显现。
 

Voki1

2015-06-11 21:33:16
  • #5


问题是,根本没有问题。
 

Slintrebla

2015-06-11 21:36:03
  • #6
@ Jochen104: 是的,建筑申请已经通过,地基板也已经浇筑完成。因此,我们房屋的抬高已经不可能了。

我也考虑过沟通的可能性,但我不知道这会给我带来什么好处。

@ Voki1: 也非常感谢你的详细回复!你说出了我早已怀疑的情况。可能令我非常恼火的是,我们花了很多钱建一栋漂亮的房子,结果a) 受到规划要求的严格限制,b) 邻居还违反了对我们不利的法律规定。
 

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