Posons la question de manière générale concernant la fixation du taux d’intérêt : les 15 ans commencent-ils au début de la mise à disposition, et non au moment du décaissement ? Avec une durée de construction de 2 ans, cela signifie qu’on aurait effectivement remboursé seulement 13 ans. Ai-je bien compris ?
Avec cette petite différence de taux, je fixerais définitivement 20 ans à 2 % de remboursement. Le reste, il suffit de faire des remboursements anticipés. Même le solde restant de 60 000 € des parts KfW est encore gérable dans 10 ans.
On peut bien sûr beaucoup spéculer sur l’évolution des taux, mais il se pourrait que le taux augmente d’un point de pourcentage dans 10 ou 15 ans. Il n’a donc pas de sens maintenant de choisir une durée ultra courte pour économiser 0,1x % d’intérêt.