Expérience / Avis sur le financement immobilier avec un volume de prêt élevé

W

oui très courageux, beaucoup de risque et pour le prix probablement peu de maison. Mais dans l'ensemble, ça marche quand même. Vous le voulez vraiment ?

La durée pour laquelle on devrait sécuriser les intérêts dépend toujours du capital restant dû calculé. Quel serait-il chez vous ?

Que veux-tu dire exactement par beaucoup de risque ? En quoi consiste le risque selon toi ?
Et pourquoi cela devrait-il être peu de maison ? Merci

Parce qu'après la fin de la période de taux fixe, un solde restant élevé devra peut-être être refinancé aux taux alors en vigueur sur le marché, et que l'on ne connaît pas ce taux d'intérêt, alors que le niveau actuel des taux est historiquement bas et qu'il faudrait se le garantir pour une longue période.

L'effet perdu de l'amortissement en supposant une même mensualité dans cette période avec un taux d'intérêt légèrement plus élevé n'est pas si important que cela justifierait impérativement les 15 ans.

Eh bien, je vois un taux nominal de 1,5 % fixé pour 15 ans, c'est même une banque berlinoise, mais avec l'option de modification du taux d'amortissement.

Je vois cela de manière très critique. Le financement est extrêmement serré et le calcul aussi. Je parie tout que vous n'obtiendrez pas la maison au prix calculé. Il y aura encore des coûts cachés et je prévoirais au moins 10 %, plutôt 20 %, de marge pour l'imprévu ou ce qui n'est pas pris en compte dans le prix.

2,5 % ne sont pas un remboursement serré.

2,5 % est un remboursement serré. Les TE veulent même réduire. La plupart des banques souhaitent qu'au moins 2 % soient remboursés. Avec 2,5 %, il reste une très grande dette à prolonger. Comme ma boule de cristal est cassée, je ne peux pas dire quel sera le taux du marché à ce moment-là.

Ils ne veulent pas réduire, mais en fait payer plus maintenant et ensuite réduire à 2,5%.

2,5 % est un remboursement maigre. Les TE veulent même réduire.

Non, ils veulent augmenter.