Évaluation du financement immobilier pour biens existants

Je recueillerais en tout cas d'autres offres pour comparaison. "Plus de 10 ans ce n'est pas possible" semble très inflexible et pour un engagement de taux sur dix ans, le taux n'est pas non plus exceptionnel (ce qui pourrait aussi venir du faible capital propre). Comme personne ne sait si les taux seront encore aussi avantageux dans 10 ans et que la durée de 15 ans devient la nouvelle norme, je me procurerais en tout cas des offres à ce sujet. Et puisque vous avez un excédent considérable, je n'exclurais pas catégoriquement la possibilité de remboursements anticipés.

La Sparkasse ne propose que des durées de 5, 8 ou 10 ans.
Et oui, les fonds propres sont le facteur limitant.

À la Deutsche Bank, nous aurions obtenu 1,6 % pour 200 000, et 6,9 % pour les 30 000 destinés à la rénovation. Ils ne voulaient tout simplement pas.
De plus, je suis encore en période d'essai jusqu'à fin mars en raison d'un changement d'emploi (la période d'essai est quasi formelle, j'ai été recruté là-bas et je prévois d’y rester plus longtemps)... avec de nombreuses banques, on est déjà éliminé à cause de cela.

Si c'est un problème, demande à [Arbeitgeber] la levée de la période d'essai !

Je voudrais aussi au moins 15 ans.

De plus, je suis encore en période d'essai jusqu'à la fin mars en raison d’un changement de poste (la période d'essai est formelle, j'ai été débauché et j'ai l'intention de rester plus longtemps)... chez un grand nombre de banques, on est déjà exclu dans ce cas-là.

Bonjour,
ne peux-tu pas attendre qu'elle soit terminée, ce n’est plus très long ?
Cela améliorerait peut-être les conditions à long terme.
Olli

Salut,
tu ne peux pas attendre qu'elle soit terminée, ça ne prendra plus longtemps ?
Cela améliorerait peut-être les conditions à long terme.
Olli

Pour la Sparkasse, ce n’est pas un problème.
L’employeur peut l’annuler comme il veut, la protection légale contre le licenciement ne commence qu’après 6 mois. Personne ne peut y déroger.

Le principal point délicat est le capital propre, cela améliorerait sûrement les conditions à long terme. Mais avant d’en arriver à un point où cela aurait un impact, la maison est vendue ailleurs. Les propriétaires veulent s’en débarrasser rapidement, car la période de taux fixe de leur prêt arrive à échéance et ils préfèrent rembourser plutôt que de renouveler.

Nous préférons profiter de la prime pour enfant bâtisseur, nous devons donc avoir le contrat de vente signé d’ici le 31/03. Et pendant les 10 ans, on peut beaucoup épargner et ensuite rembourser à l’issue de la période de taux fixe.

Je vous remercie pour vos précieux conseils, la semaine prochaine nous allons finaliser le financement, d’ici là je recalculerai les versions de remboursement anticipé et laisserai la Sparkasse les prendre en compte.

Après cela, ce sera bouclé et on y va, mars arrive vite.

Auprès du courtier en crédits.