Estimation du temps de construction pour la construction d'une maison jumelée neuve

Bonjour à tous,

Nous sommes en train de construire une maison jumelée. Le terrassier a commencé les travaux de terrassement le 15.05 et la dalle de béton est déjà achevée. Les briques sont sur le terrain et mardi commenceront les travaux de maçonnerie (pour que vous ayez une idée de la rapidité ou lenteur avec laquelle notre entreprise de construction travaille).

J’aimerais avoir une estimation de la durée totale des travaux, car nous réalisons certains travaux nous-mêmes et devons planifier tout soigneusement. Quelle est une durée de construction réaliste pour nous ?

La maison est construite seule (le terrain voisin n’a pas encore été vendu) et a une surface habitable d’environ 115 m². Il s’agit d’une maison d’un étage et demi avec un toit. Nous renonçons à un sous-sol.

Nous réalisons en propre les revêtements de sol du salon, etc. ([cuisine, salle de bain et hall seront carrelés par l’entreprise de construction]), les travaux de peinture (la maison sera livrée avec un enduit) et l’isolation de la cloison (qui ressemble actuellement chez nous à un mur extérieur).

Merci d’avance pour votre aide

Ça dépend de la qualité de l'organisation de votre entrepreneur en construction, de la disponibilité de ses artisans et de la survenue éventuelle de problèmes de livraison imprévus. Vos travaux personnels interviennent en effet tous à la fin, après la remise des clés. Il vaut mieux vous faire donner un planning par le conducteur de travaux. Ne vous fiez toutefois pas trop à celui-ci ;) De 6 mois à plus d'un an, tout est possible.

D'après l'expérience, ça avance très vite au début (terrassements, dalle, construction du gros œuvre). La toiture se fait généralement aussi rapidement, si l'entreprise la réalise elle-même ou si le sous-traitant a directement du temps / s'ils sont bien organisés. Ensuite, il y a beaucoup de choses souvent réalisées par des sous-traitants (électricité, plomberie). Une fois de plus, tout dépend de la bonne organisation. Entre-temps, il y aura des pauses obligatoires lorsque la maison doit sécher. (enduit, chape). Réaliste : 7 à 12 mois, à condition qu'il n'y ait pas de retard dû à une indisponibilité quelconque. Personne ne peut vraiment vous le dire. ;)

J’aimerais une estimation de la durée totale des travaux, car nous réalisons certains travaux par nous-mêmes et devons tout planifier soigneusement. Quelle est une durée de construction réaliste pour nous ?

42, plus ou moins (environ). Il est difficile d’être plus précis vu les informations limitées. Nous connaissons peut-être peu de détails de ton point de vue, mais en fin de compte les éléments essentiels concernant la maison.

La maison est construite seule (le terrain voisin n’a pas encore été vendu) et a une surface habitable d’environ 115 m². Il s’agit d’une maison d’un étage et demi avec un toit. Nous renonçons à un sous-sol.
Nous réalisons en autoconstruction les revêtements de sol pour le salon, etc. (la cuisine, la salle de bain et le hall seront carrelés par l’entreprise de construction), les travaux de peinture (la maison sera remise avec un enduit) et l’isolation de la cloison (qui ressemble actuellement à un mur extérieur chez nous).

Il s’agit donc sans doute d’une « maison à finir + », c’est-à-dire une structure hors d’eau hors d’air avec carrelage (et plomberie ?). Sans plan, il est impossible de deviner combien de prime d’angle les maçons ont prévu, etc. Trouvez un expert accompagnant la construction, qui soit aussi architecte et puisse établir un planning des travaux, sinon vous risquez d’avoir des problèmes en cours de route.

Nous avions reçu un plan du maître d'œuvre, où les dates de début et de fin de tous les corps de métier étaient indiquées. Cela correspondait en grande partie. Nous avons emménagé 5 mois après le début des travaux. Mais c'était aussi une condition pour nous avant la signature du contrat, nous avions convenu d'une durée maximale de chantier de 6 mois dans le contrat.

Quel est un délai de construction réaliste chez nous ?

Chez vous, je ne sais pas, je ne connais même pas votre pierre ni si de nombreux retraits et saillies sont prévus.
Nous avons commencé à peu près à la même époque de l'année, mais en raison de différentes pentes de toit et hauteurs de parapet, nous avons eu une période de gros œuvre plus longue.
Je dirais que le BU pourrait être terminé pour les vacances d'hiver. Ce serait réaliste.