Estimation du temps de construction pour la construction d'une maison jumelée neuve

28.05.2023 00:49:09

Nous avions reçu du maître d'œuvre un planning indiquant les dates de début et de fin de tous les corps de métier.

Mais ils ne le font apparemment pas de manière "actualisée", y compris pour les corps de métier qui viennent "à la charge du client" en dehors du périmètre du maître d'œuvre. Pourtant, c'est justement ce dont il s'agit ici : le maître d'œuvre ne réalise que la structure brute partiellement finie et étanche aux intempéries, ensuite viennent les corps de métier du maître d'œuvre en parallèle avec les réalisations propres, puis un mélange de réalisations propres et de marchés individuels propres. Il peut y avoir des prestations supplémentaires facturables par le maître d'œuvre, mais plutôt rarement.

28.05.2023 01:27:07

Il semblerait donc que ce soit une "maison à terminer plus",

le maître d'ouvrage général ne fait que

Non, cela se lit classiquement comme "clé en main". Entièrement habitable sauf les finitions d'usage depuis des décennies des revêtements muraux et de sol, à l'exception des pièces humides. Et ici encore la cloison.

28.05.2023 08:06:58

Mais ils ne le font apparemment pas non plus "étendu", y compris les corps d'état qui viennent "par le client" après le périmètre de prestations du maître d'œuvre général. C’est bien de cela qu’il s’agit ici : le maître d'œuvre général ne fait que la structure brute partiellement finie et étanche aux intempéries, ensuite viennent les corps d'état du maître d'œuvre général en parallèle avec les prestations propres, puis les prestations propres et les attributions directes propres s'entremêlent. Il peut y avoir des options supplémentaires commandables auprès du maître d'œuvre général, mais plutôt rarement.

Où lis-tu cela ? Les prestations propres doivent ici être seulement les murs et les sols, c'était le cas chez nous aussi, comme pour la plupart apparemment.

Et les corps d'état que le maître d'œuvre général ne réalise pas lui-même mais mandate (sanitaires, électricité, plâtrerie, toiture) figuraient bien sûr dans notre planning.

28.05.2023 10:54:24

Oui, je peux aussi difficilement comprendre ce théâtre. Les sols et la peinture se font une fois que tout est terminé. Il n'est pas nécessaire que cela se passe en parallèle avec les artisans.

31.05.2023 15:34:00

Merci beaucoup pour vos réponses.

Nous n'avons effectivement rien prévu en parallèle avec l'entreprise de construction. Mais nous devons certainement tout coordonner avec le peintre et le carreleur.
J'ai déjà contacté une entreprise pour les travaux de pavage et ils m'ont informé que le premier rendez-vous de consultation ne pouvait avoir lieu avant 4 mois !
Je crains que ce soit similaire pour les travaux de peinture et de carrelage.
C'est pourquoi je voulais savoir si nous pouvions avoir une estimation sur le moment où il serait préférable de contacter le peintre.

31.05.2023 15:41:26

Le peintre veut sûrement voir ce qu'il doit peindre. Par conséquent, au moins les murs devraient déjà être en place.

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