Estimation du temps de construction pour la construction d'une maison jumelée neuve

28.05.2023 00:49:09

Nous avions reçu du maître d'œuvre un planning indiquant les dates de début et de fin de tous les corps de métier.

Mais ils ne le font apparemment pas de manière "actualisée", y compris pour les corps de métier qui viennent "à la charge du client" en dehors du périmètre du maître d'œuvre. Pourtant, c'est justement ce dont il s'agit ici : le maître d'œuvre ne réalise que la structure brute partiellement finie et étanche aux intempéries, ensuite viennent les corps de métier du maître d'œuvre en parallèle avec les réalisations propres, puis un mélange de réalisations propres et de marchés individuels propres. Il peut y avoir des prestations supplémentaires facturables par le maître d'œuvre, mais plutôt rarement.

28.05.2023 01:27:07

Il semblerait donc que ce soit une "maison à terminer plus",

le maître d'ouvrage général ne fait que

Non, cela se lit classiquement comme "clé en main". Entièrement habitable sauf les finitions d'usage depuis des décennies des revêtements muraux et de sol, à l'exception des pièces humides. Et ici encore la cloison.

28.05.2023 08:06:58

Mais ils ne le font apparemment pas non plus "étendu", y compris les corps d'état qui viennent "par le client" après le périmètre de prestations du maître d'œuvre général. C’est bien de cela qu’il s’agit ici : le maître d'œuvre général ne fait que la structure brute partiellement finie et étanche aux intempéries, ensuite viennent les corps d'état du maître d'œuvre général en parallèle avec les prestations propres, puis les prestations propres et les attributions directes propres s'entremêlent. Il peut y avoir des options supplémentaires commandables auprès du maître d'œuvre général, mais plutôt rarement.

Où lis-tu cela ? Les prestations propres doivent ici être seulement les murs et les sols, c'était le cas chez nous aussi, comme pour la plupart apparemment.

Et les corps d'état que le maître d'œuvre général ne réalise pas lui-même mais mandate (sanitaires, électricité, plâtrerie, toiture) figuraient bien sûr dans notre planning.

28.05.2023 10:54:24

Oui, je peux aussi difficilement comprendre ce théâtre. Les sols et la peinture se font une fois que tout est terminé. Il n'est pas nécessaire que cela se passe en parallèle avec les artisans.

31.05.2023 15:34:00

Merci beaucoup pour vos réponses.

Nous n'avons effectivement rien prévu en parallèle avec l'entreprise de construction. Mais nous devons certainement tout coordonner avec le peintre et le carreleur.
J'ai déjà contacté une entreprise pour les travaux de pavage et ils m'ont informé que le premier rendez-vous de consultation ne pouvait avoir lieu avant 4 mois !
Je crains que ce soit similaire pour les travaux de peinture et de carrelage.
C'est pourquoi je voulais savoir si nous pouvions avoir une estimation sur le moment où il serait préférable de contacter le peintre.

31.05.2023 15:41:26

Le peintre veut sûrement voir ce qu'il doit peindre. Par conséquent, au moins les murs devraient déjà être en place.

Sujets similaires
19.11.2013	Mon budget est-il suffisant ? 210 000 euros pour une maison individuelle	40
06.02.2015	Maison avec 100 % d'effort personnel	41
06.04.2015	Notre financement avec "apport personnel"	12
14.01.2016	Contribution personnelle - qu'avez-vous fait et le referiez-vous ?	79
15.05.2015	Apport personnel : Détermination de l'humidité résiduelle	10
09.12.2015	Livraison incorrecte de matériaux pour travail en propre	15
03.12.2015	Effort personnel - Qu'est-ce qui se vend bien à la banque ?	64
27.01.2016	Apport personnel - comment le présenter au financeur ?	12
22.03.2016	Clé en main vs. prêt à emménager, effort personnel	17
21.03.2016	Travail personnel - revêtements de sol, travaux de peinture, carrelage, quoi d'autre ?	40
01.03.2017	Prêt à emménager - Estimez les coûts de la maison avec travail personnel	18
13.07.2017	Quelle contribution personnelle vaut-elle la peine lors de la construction d'une maison ?	39
27.06.2018	Fournisseur de maisons préfabriquées avec installation électrique en auto-réalisation	14
23.07.2018	Projet de financement en tant que célibataire avec beaucoup d'effort personnel	22
31.01.2022	Économies possibles en cas de réalisation en propre de la structure brute	37
19.02.2019	Quelle prestation vaut la peine d’être réalisée soi-même ?	67
02.07.2019	Apport personnel dans le financement d'une maison unifamiliale	11
12.08.2020	Comment déterminer correctement le montant du prêt en cas de forte contribution personnelle ?	15

Estimation du temps de construction pour la construction d'une maison jumelée neuve

11ant

ypg

motorradsilke

xMisterDx

Bauherrin_987

xMisterDx