Estimation du temps de construction pour la construction d'une maison jumelée neuve

Fondamentalement, le peintre devrait également pouvoir faire une offre selon le plan. Il a besoin de la surface, du support (quel enduit et quel niveau de qualité) et des prestations souhaitées (par ex. toile de peinture).

Réserver les artisans le plus tôt possible. Ils n'ont pas besoin de murs finis pour un devis. Bien sûr, il peut arriver que le prix change si les murs sont plus mauvais que prévu. Réserver aussi le carreleur le plus vite possible. On cherche un moment, surtout si on ne veut pas payer des prix exorbitants. Nous en avons récemment cherché un, pendant des mois, beaucoup annonçaient des prix excessifs. Les prix doivent, selon moi, être justes pour les deux parties. Finalement, ils savent que le chantier est difficile à planifier. Surtout les peintres et les carreleurs, qui sont toujours parmi les derniers. Il faut simplement tâter le terrain. Communiquer ouvertement que vous ne connaissez la période que très approximativement, mais que vous informerez le plus tôt possible. J'avais dit à notre carreleur à l'avance que ce serait estimativement en juin ou juillet (c'était en mars environ) et nous nous sommes mis d'accord pour que je l'informe dès que la chape est visible. Ensuite encore, lorsque la chape est posée et enfin avec le protocole de chauffage – alors nous avons été fixés.

Personne n'a parlé de murs finis. Mais se tenir avec le peintre sur la dalle de béton et demander un devis pour la peinture des murs, je trouve ça un peu... étrange. D'autant plus que j'estimerais de toute façon que le peintre ne devra plus venir cette année... même si on est en train de monter les murs en ce moment.

Mais se tenir avec le peintre sur la dalle et demander un devis pour la peinture des murs, je trouve ça un peu... bizarre.

Bien sûr, on peut aussi rester confortablement assis au bureau. Le peintre fait son devis d’après les plans, et le maçon respecte aussi ces plans, car l’autorisation pour ses murs ne vaut que selon ces plans. C’est aussi simple que ça dans la pratique.

Personne n’a parlé de murs finis. Mais se tenir avec le peintre sur la dalle de sol pour obtenir un devis pour la peinture des murs, je trouve ça un peu... étrange.
D’autant plus que j’estimerais de toute façon que le peintre ne devra plus venir cette année... même si on est en train de construire en ce moment.

Oui c’est exactement comme ça que ça se passe. Pourquoi pas. Et ce qui est différent ensuite de ce qui était prévu doit simplement être rediscuté. Avec la pénurie actuelle d’artisans, on ne va pas chercher une entreprise pour un métier quatre semaines avant. Ça se fait des mois à l’avance.

Nous avons pénétré sur le terrain en avril 2020, signé l'acte de vente chez le notaire en juillet, obtenu le permis de construire fin septembre et emménagé en mai 2021.
Cela fonctionne quand on connaît les artisans sur place et qu'on a un chef de chantier compétent.
Construction massive sans sous-sol.