Maison en bout de rangée 485 000€ prêt de crédit. Achat de maison finançable ?

PS : ta femme a-t-elle actuellement la moins bonne tranche d'imposition ? Si vous êtes tous les deux [iin I] et que tu peux passer en [III], cela fait 300 de plus par mois. Au moins.

Tu as écrit que votre mensualité est de 1 360 € et qu’elle est sans remboursement la première année. S'il s'agit d'un prêt KFW 55, alors les intérêts pour 120 000 € correspondraient à 72 € la première année et à 563 € la deuxième année avec remboursement.
Cela signifie pour moi que votre mensualité est de 1 851 € la deuxième année...

Le conseiller financier a tout calculé de manière à ce que nous ne nous surchargions pas avec la charge mensuelle. La banque ne voit aucun problème non plus dans le financement.

Le conseiller financier a tout calculé de manière à ce que nous ne nous surchargions pas avec la charge mensuelle. La banque ne voit aucun problème dans le financement non plus.

C’est évident - ce sont aussi des vendeurs. Et si c’est réalisable d’une manière ou d’une autre, tout le monde obtient des crédits avec lesquels on ne se "surcharge" pas.
Il n’y a qu’un petit facteur qui fait s’effondrer les "possibilités" purement mathématiques. Ce facteur, c’est la vie.
Sortir manger en plus ? Ce n’est pas prévu dans l’analyse de la banque.
Lave-linge ou voiture neuve ? Ce n’est pas prévu dans l’analyse de la banque.
Tondeuse à gazon et outils de jardin ? Ce n’est pas prévu dans l’analyse de la banque.
Excursion le week-end ? Ce n’est pas prévu dans l’analyse de la banque.
Dépenses supplémentaires pour les enfants - et il y a beaucoup de possibilités ;) . Ce n’est pas prévu dans l’analyse de la banque.
etc.

Mathématiquement, on peut tout bien calculer. Mais dans la vraie vie, ce n’est pas si simple. Tu dois toujours en tenir compte et être vraiment honnête envers toi-même. Veux-tu vraiment "sacrifier" le reste de ta vie au cas où, uniquement pour un bien immobilier ?

Le conseiller financier a tout calculé de manière à ce que nous ne soyons pas trop chargés chaque mois. La banque ne voit pas non plus de problème dans le financement.

Alors tu n’as pas besoin de demander ;-) Rarement est-on d’accord ici dans le forum quand il s’agit de financement. Cela devrait en fait faire réfléchir.

Combien de temps partiel ta femme travaille-t-elle actuellement ?

Nous avons un crédit de 470k et actuellement encore plus de 5k net. Dès que nous aurons des enfants, les revenus diminueront aussi dans ta fourchette.
Nous pensons que c’est faisable parce que ma femme pourrait retourner travailler plus si l’argent ne suffit pas.
Nous avons aussi tous les deux de la famille sur place, qui peut aider aussi bien en cas de machine à laver cassée que pour la garde des enfants.

De plus, nous avons jusqu’à présent vécu très économiquement et avons donc aussi beaucoup de fonds propres et par conséquent un taux d’intérêt bien meilleur que le vôtre.

Au total, c’est déjà serré pour nous et pour vous c’est encore plus serré. Cela dépend vraiment de combien on est prêt à renoncer au profit de la maison.