Rentabilité du photovoltaïque - Mes conclusions - Quelque chose manque ?

: Merci pour ton commentaire ! Ce qui serait plus correct est le suivant :

[*]Les installations photovoltaïques avec une puissance de crête légèrement inférieure à 10 kWc sont généralement les plus rentables pour les maisons particulières. (Au-delà, ce n’est rentable qu’à partir de 13-14 kWc en raison de la surtaxe de la loi sur les énergies renouvelables, ce qui nécessite de très grandes surfaces de toit. Parfois, il faut rester en dessous de 10 kWc faute de surface de toit suffisante.)

Je trouve intéressant...

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Les frais de financement sont déductibles fiscalement. Avec un prêt à 3 % et un taux d'imposition marginal de 42 %, il ne reste que des intérêts effectifs de 1,74 %. Et la mensualité peut facilement être payée par les revenus mensuels de l'installation photovoltaïque.
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Cela s'applique-t-il également dans le cadre d'un financement global où l'installation photovoltaïque est prise en compte/estimatée dans le financement de la maison ?

Si tu parviens à le distinguer d'une manière ou d'une autre, je tenterais. L'administration fiscale ne peut pas dire non.

Exemple : 200 000 de crédit, dont 10 000 euros pour le photovoltaïque = 5 %

Donc, je comptabiliserais 5 % des coûts d'intérêts pour le photovoltaïque en tant que charge. Je ne vois pas ce qui pourrait s'y opposer. On ne fait pas autrement pour les charges proportionnelles si on ne ventile pas les crédits.

Les détails sont pris en charge par le conseiller fiscal...

Si tu peux d'une manière ou d'une autre le délimiter, je tenterais. L'administration fiscale ne peut pas dire non.

Exemple : 200 000 crédit, dont 10 000 euros pour le photovoltaïque = 5 %

Donc je comptabiliserais 5 % des frais d'intérêts pour le photovoltaïque en charges. Je ne vois pas ce qui s’y opposerait. On ne fait pas autrement avec les charges proportionnelles quand on ne répartit pas les crédits.

Les détails sont réglés par le conseiller fiscal...

Puisque la construction se fait par attribution de lots séparés, l’offre photovoltaïque (11 960 € TTC pour 8,82 kWp) est disponible. La délimitation ne serait donc pas un problème, je pense.

Cela signifie donc que si j’utilise le crédit avec un taux fixe sur 20 ans, je peux déduire fiscalement les frais d’intérêts de 3 131 € chaque année pendant 20 ans + bien sûr aussi l’amortissement ?

Demande donc à ton conseiller fiscal ce que tu peux déduire, quand, comment et où. Les coûts d’intérêts ne me semblent pas déraisonnables dans l’ensemble, mais bien sûr, tu ne peux déduire chaque année que les intérêts réellement encourus au prorata. Comme il s’agit vraisemblablement d’un amortissement constant, au début beaucoup d’intérêts, à la fin peu d’intérêts.

Les intérêts (et le crédit) pour la TVA ne sont bien sûr possibles que si tu ne récupères pas la TVA et que tu fonctionnes en tant que petit entrepreneur. Sinon, il faut bien déduire la TVA. Mais ça aussi, c’est le conseiller fiscal qui s’en charge.

Idéalement, on s'occupe soi-même de la matière, car pour quelques sous, un expert-comptable ne vaut pas la peine.