Travaux de terrassement... Conflit avec l'assurance invalidité professionnelle

Bonjour,

j'ai la question suivante à poser à tout le monde. Selon notre contrat, la réalisation de l'[Grundbodengutachtens] ainsi que la mission du statique sont incluses dans la description des prestations de construction et dans le prix de la maison. L'entreprise de construction s'occupe des deux.

Cependant, à notre demande de nous faire parvenir le [Bodengutachten], ils n'ont pas voulu accéder. La déclaration du directeur général nous paraît étrange. Ils attendent encore la décision du statique et ne nous intègrent dans la planification d'exécution qu'à ce moment-là, et seulement alors pouvons-nous découvrir à quelle ampleur les travaux de terrassement seront effectués et quel sera le coût des travaux de terrassement.
Il paraît aussi douteux qu'on veuille nous refuser l'envoi de l'expertise. La confiance est désormais rompue après tant d'incidents qui ont mal tourné.
De plus, le directeur général de l'entreprise de construction affirme que les travaux de terrassement sous la maison doivent être réalisés uniquement par son entreprise. Avec des coûts supplémentaires bien sûr. Cela n'est pas stipulé dans le contrat. J'ai une entreprise de terrassement en vue qui pourrait éventuellement fournir cette prestation à un meilleur prix, mais l'entreprise bloque cela. Le directeur général ne répond pratiquement à aucune de nos demandes et a simplement mis fin à la conversation téléphonique aujourd'hui.
Il est sûr que c'est embêtant de faire appel à un avocat avant le début des travaux, mais je suis maintenant très étonné par leur comportement.
Qu'en pensez-vous ? Est-il correct de la part de l'entreprise de construction d'insister sur cela et de ne pas nous envoyer le [Bodengutachten] ? Comment peut-on réagir face à de tels petits conflits ?

Tu écris que ce n’est pas réglementé contractuellement, et si je me souviens bien, les lois applicables ne précisent pas non plus qu’un rapport géotechnique doit être fourni.

Cependant, le rapport géotechnique n’indique pas non plus combien coûteront les travaux nécessaires, et éventuellement plusieurs options alternatives y sont mentionnées, donc tu ne pourrais tout au plus que demander un devis correspondant au rapport.

Que dit la description des prestations de construction concernant les travaux de terrassement supplémentaires ?

Tu écris que ce n’est pas réglementé par contrat, et si je me souviens bien, les lois applicables ne précisent pas non plus qu’un rapport géotechnique doit être fourni.

Mais le rapport géotechnique ne précise pas non plus combien coûteront les travaux nécessaires, et éventuellement plusieurs options alternatives y sont mentionnées, donc au mieux tu pourrais seulement obtenir une offre correspondante basée sur le rapport.

Que dit la description des prestations de construction concernant les travaux de terrassement supplémentaires ?

Tu as mal compris. Le rapport géotechnique est inscrit dans la description des prestations de construction ainsi que dans le contrat. Il est juste indiqué que l’entreprise de construction mandate le géotechnicien ainsi que le bureau d’ingénierie structure. Ce qui a été fait. Nous ne pouvons cependant pratiquement pas voir sur quelle base l’ingénieur structure fait alors sa recommandation / ses prescriptions. Peut-on nous en montrer quelque chose ?

Concernant les travaux de terrassement, il est indiqué dans le contrat que l’entreprise effectue les terrassements jusqu’à 30 cm de profondeur sans supplément, tout ce qui dépasse doit être négocié sur la base des indications de l’ingénieur structure. Mais il n’est pas explicitement écrit que les travaux de terrassement doivent impérativement être réalisés par l’entreprise générale.

Non, j'ai déjà compris. Mais ce n'est pas parce que le GÜ fait faire et paie l'expertise qu'il doit vous la montrer ([andere Unterlagen hingegen schon - gesetzlich geregelt]). Peut-être qu'il le fera quand même, une fois que tout sera éclairci ?

Quand veut-il avoir les infos prêtes ?

Dans le contrat, il est indiqué que l'entreprise réalise les travaux de terrassement jusqu'à 30 cm de profondeur sans frais supplémentaires,

Et, comment envisages-tu cela si les travaux de terrassement nécessitent une excavation de 45 cm de profondeur ? Les premiers 30 cm par ton entrepreneur général et ensuite quelqu'un que tu as engagé séparément ?

La déportation, c’est du gâteau. Les quelques centaines d’euros peuvent cependant tout à fait être compensées par la différence sur le reste.