Planification de la construction, description des travaux de construction, répartition des coûts

J'avais prévu environ 20 000 € de marge sur le prix de la maison pour couvrir les souhaits que nous avons encore.

Le prix de la maison et la marge sont vides. De plus, nous ne savons pas ce qui est inclus dedans ? Nous avons déjà déballé près de 26 000 euros lors de la signature du contrat. Et avons quand même encore 15-20 en réserve.

Je vais jeter un œil au reste.

Le prix de la maison, je ne l'ai pas posté exprès parce que probablement les critiques commenceraient :) Mais je vais le dire quand même. Le prix de la maison selon ce dessin et cette description serait de 143.000€.

Bref, ce qui me frappe, je viens juste de regarder le plan. La buanderie semble un peu étroite. Et la chambre d'enfant à côté de la buanderie n'est peut-être pas idéale non plus (machine à laver le soir et tout).
Prévoyez-vous une ventilation ? Comme l'a déjà écrit, essayez d'obtenir un toit à fermes. Avec un toit à chevrons, vous pouvez oublier le grenier.

Ce qui me frappe, ce qui manque encore

Étude de sol
Assurances
Suivi de chantier
Fondation hors gel (les 30 cm inclus sont une blague); si l'étude de sol est mauvaise, cela peut aussi coûter entre 15 et 20 000
Géomètre
Toute l'assainissement sur le terrain manque. Les 5 000 pour l'eau/assainissement sont plus qu'optimistes.

J’ai personnellement un problème lorsque des documents publics ou contractuels pertinents contiennent une faute d’orthographe à chaque deuxième mot.
Dans ce cas, on pourrait supposer que le [BU] est une personne simple et directe, qui a établi cette description des prestations de construction parce que "c’est comme ça". Elle n’a certainement pas été vérifiée par le notaire. Qu’en est-il des paiements échelonnés ?
Peut-être que le [BU] fournira une maison bon marché et fonctionnelle sans fioritures – nous l’espérons.

Au début, j’ai remarqué qu’aucune prestation d’architecte n’était mentionnée... mais peut-on vraiment l’évaluer ? Hm, elle y sera sûrement, sans être indiquée ;)
Les travaux de sprinkleurs étaient-ils inclus ? Bref : la description des prestations de construction n’est pas détaillée !

Cordialement, Yvonne

Les 30 cm ne concernent que la plaque, les bandes mesurent sûrement 80 de profondeur, cela suffit. La chance de trouver un terrain de construction idéal en Brandebourg est assez élevée. Terrain plat, terre légère sans aucune roche et ainsi de suite. Pas humide, pas marécageux. Ça peut bien se passer, mais c’est pour cela qu’il y a l’expertise. Oui, la description des prestations de construction est simple et elle n’est pas sophistiquée. Il faut pouvoir se fier à un mot. Le prix pour ce qui est offert est très bon.