Coûts des travaux de terrassement, maison sur pente

Et calcule aussi un montant supplémentaire pour les aménagements extérieurs de la maison en pente. Rien que l'escalier et le mur dans ton animation vont coûter une belle somme d'argent. Je trouve aussi plutôt remarquable que tu remettes en question l'estimation des coûts de l'entrepreneur. Il n'a aucun intérêt à te donner des coûts trop élevés et à te décourager du projet. Part plutôt du fait que ce sont des coûts minimums et qu'il y aura probablement encore des frais supplémentaires. En général, il a plutôt intérêt à te vendre le projet de manière avantageuse. Si ensuite il n'y a plus assez d'argent pour les aménagements extérieurs, cela ne le regarde pas et il n'en subira aucune perte.

Le supplément ne semble pas inhabituel. Cela semble être une pente favorable à la construction.

n'oublie pas de demander si le transport ou les frais de décharge sont inclus dans les 40 000,-. Honnêtement, je ne peux pas l'imaginer. Ce sont encore plusieurs milliers d'euros !

L’entreprise de construction veut construire une maison sur pente sur le terrain, voir image en pièce jointe. Cela coûte environ 18 000 euros de plus qu’une maison seulement avec une dalle.

C’est bien que tu n’aies réservé que le terrain. Si tu veux une maison avec dalle, tu dois continuer à chercher. C’est clairement un terrain avec sous-sol (éventuellement un split level serait aussi possible, mais pas une dalle).

Chez toi, la construction de la route sera aussi à l’avenir au moins 0,8 - 1,2 m plus haute (voir canalisations).

Tu devrais regarder très attentivement le plan d’aménagement, notamment concernant a) les altitudes actuelles du terrain ; b) les hauteurs finies de la route ; c) les points de référence pour les hauteurs des avant-toits et faîtages ; d) le cadre des modélisations possibles du terrain. Aussi e) pour la hauteur moyenne du mur d’un garage mitoyen, il y a encore des pièges, et n’oublie pas f) surtout concernant les talus, que tu dois régler le drainage avant la limite du terrain. Après tout, tu as déjà des voisins à côté, avec qui il serait bon d’avoir une petite conversation.

La pente n'exclut pas une dalle de sol. Je considère aussi notre maison comme une maison sur dalle de sol. Même si le rez-de-chaussée retient la pente. Pourquoi encore aménager une cave ?
Vu d'en bas, on dirait une villa en terrasse, vue d'en haut, une maison de plain-pied.
Dans une maison sur pente, il y a au moins un étage d'habitation en contact avec la terre et un côté sans fenêtres.

Si le demandeur n'a pas encore de vraies réserves en arrière-plan, le terrain ne vaut rien. Il lui manque déjà une somme à cinq chiffres sans l'aménagement extérieur, sans marge de sécurité.

Le terrain en pente n'exclut pas une dalle de sol. Je considère aussi notre maison comme une maison sur dalle de sol. Même si le rez-de-chaussée retient la pente. Pourquoi encore insérer un sous-sol ?

Non, pas un sous-sol, mais un étage inférieur. La pente exclut la dalle de sol, même si tu appelles à juste titre ton étage inférieur rez-de-chaussée (au sens d’étage d'entrée). Le terrain du demandeur ne se prête pas à la discussion ici, ce qui est clairement exigé est un socle-piedestal partiellement inséré dans la pente, un étage plein ("cave d’habitation"). Ignorer la pente avec un excès de mur de soutènement serait ici catégoriquement une hérésie.