Plan au sol pour 2 maisons jumelées - large et étroit ou carré

Je ne sais pas si elles conviennent vraiment mieux au terrain, mais des plans plus adaptés à la technique de la maison jumelée, j'en ai plutôt trouvé sous « Zweifamilienhaus » (au lieu de Doppelhaushälfte). Le Massa Haus FamilyStyle 20.04 F est presque une maison jumelée sauf pour une buanderie partagée (et probablement aussi d'autres règles de protection contre l'incendie, etc.). Le Heinz von Heiden Zweifamilienhaus 490 a un appartement par niveau.

Cela me semble toujours un peu juste pour le terrain, mais peut-être que tu trouveras quand même un peu d’inspiration pour les plans ou d’autres idées utiles en adaptant un peu ta recherche.

Maison bifamiliale" (au lieu de maison jumelée)

Le TE prévoit les deux, donc un immeuble multifamilial.
Je corrige : « prévu » dépendra probablement de la situation financière : plus il y a de loyers ou de revenus, mieux c’est pour le TE.

C’est une très mauvaise base : il est douteux que l’immeuble multifamilial soit autorisé, ainsi que sa hauteur. Les zones de retrait dépendent également de la hauteur des bâtiments, donc pour ta planification, comme tu abordes la question , je ne vois vraiment rien de smart et - honnêtement - rien de propice à la construction d’un appartement ou d’une maison.

Tu devrais consulter un spécialiste ou le service d’urbanisme pour savoir ce que tu as réellement le droit de construire. Pour les petits terrains où on veut construire quelque chose de grand, il est préférable de faire appel à un architecte qui peut déjà lors du conseil estimer combien de surface avec combien de places de stationnement est à peu près possible. Cependant, les grands projets sont aussi importants financièrement et doivent être validés par une banque prêteuse. Je pense que tu t’es un peu fourvoyé avec la notion de « construction de logements intelligente ». Maintenant qu’un semestre s’est écoulé, il faudrait remettre en question le sérieux de ta construction de maison, non ?

Comme maintenant six mois se sont écoulés, il faudrait remettre en question le sérieux de ta construction de maison, non ?

Surtout aussi parce que le TE n'a apparemment toujours pas réussi à obtenir une déclaration contraignante sur la constructibilité maximale auprès de l'administration. Pendant ce temps, j'aurais déjà eu une demande de renseignement préalable complète sur la construction devant mes yeux avec une réponse.

TE prévoit les deux, donc un immeuble multifamilial.
Je corrige : « prévu » dépendra probablement de la situation financière : plus de loyers ou de revenus, mieux c’est pour le TE.

Oui, justement parce que ce n’est pas tout à fait certain à 100 %, je pensais qu’il pouvait être utile de chercher des inspirations dans différentes directions. J’étais aussi sûr d’avoir déjà vu une maison jumelée assez large mais peu profonde (donc ce que recherchait initialement l’auteur du sujet), mais en fait je n’ai pas vraiment trouvé quelque chose. Peut-être que c’était en fait une offre Immoscout avec un plan d’architecte ou quelque chose comme ça, ou c’était plus profond que je ne le pensais. En dessous de 10 m de profondeur, c’est vraiment très limité quand on feuillette simplement les plans que les fournisseurs présentent sur leurs sites internet. Chez Heinz von Heiden, j’avais encore trouvé la maison jumelée S840, qui est en réalité trop grande, mais qu’ils ont déjà construite en plus petite taille selon les références listées. En fait, il y a quand même une terrasse prévue sur le côté long, ce qui ici ne serait plus vraiment possible, et la question est de savoir dans quelle mesure c’est encore utile comme modèle.

En soi, je trouve la question intéressante de savoir si on pourrait mettre deux maisons jumelées là, et si oui, comment faire au mieux. Est-ce qu’on fait le plus profond possible (en gros 15 m moins la distance minimale = à peu près 9 m de profondeur) avec une terrasse à l’est et à l’ouest ? Je trouve le côté ouest plutôt sympa, mais pas vraiment le côté est du côté des parkings... Ou bien essaie-t-on de faire au contraire le plus « aplati » possible (seulement 6-7 m de profondeur ?? Avec un caractère de rangée seulement relié sur le petit côté...) et on met une mini-terrasse au sud ou peut-être même plutôt au nord ? Au sud, on regarderait contre le mur de l’immeuble multifamilial, ce qui ne semble pas très agréable, mais la terrasse au nord peut aussi avoir son charme. Par contre, pas de jardin dans ce cas, donc cette option ne paraît pas super non plus. Cela ressemble vraiment plutôt à un travail d’architecte et oui, la question de savoir si l’administration serait d’accord ET si c’est financièrement pertinent est assez douteuse ;)

J'étais aussi sûr d'avoir déjà vu des maisons jumelées assez larges mais moins profondes (ce que cherchait initialement l'auteur du sujet),

Dans notre coin, on vient justement de construire quelque chose comme ça. Un plan pour cela n’est pas sorcier. C’est d’ailleurs de plain-pied : les côtés longs du toit ont des lucarnes pour les pièces sous les combles.

Je trouverais que le côté ouest serait vraiment sympa, mais plutôt pas le côté est vers les parkings...

Au fait, j'ai confondu est et ouest et je ne peux pas corriger cela. Oups.