Brouillon de contrat notarié

Oui, si c’est mon "terrain de rêve", ça m’est égal ! Ce ne sont "que" 4 200 €, soit 1 % d’une construction moyenne de maison. Et le prix du terrain est quand même très bas en euros.

En tant que promoteur, j’aimerais avoir des clients comme ça.
"Désolés, le coût de la charpente va finalement coûter 4 200 € de plus que prévu."
Maintenant le client : "Pas de problème, lancez-vous !".
Parce qu’un toit, vous en voudrez sûrement un de toute façon... :confused::D

Le vendeur est quand même content d'avoir désormais définitivement (presque) un acheteur.

Et personne n'a de temps pour nada, pas même le vendeur : se présenter gratuitement chez le notaire et ne pas obtenir de signature.

Je pars déjà du principe que le vendeur agira comme il l'a dit et il n'a certainement aucun problème à écrire un mail à ce sujet...

À part ça : Il manque toujours de l'argent lors de la construction (plus tard), d'autant mieux si on a pu économiser 4 000 à l'avance. :-)

Le vendeur est content maintenant d’avoir définitivement (presque) un acheteur.

Et personne n’a le temps pour rien, pas même le vendeur : être chez le notaire pour rien et ne pas obtenir de signature.

Je suppose que le vendeur agira comme il l’a dit et il n’a sûrement aucun problème à envoyer un mail à ce sujet...

Par ailleurs : lorsqu’on construit, il manque toujours de l’argent (plus tard), d’autant mieux si on a pu « économiser » 4 000 à l’avance. :)

Je suis du même avis. Mes craintes sont les deux suivantes :
1. Un premier projet de contrat a été établi par le notaire et le vendeur n’est pas d’accord avec la clause qui prévoit qu’il prend en charge la commission.
Conséquence : nous devons payer la commission ou la vente ne se fait pas, mais nous devrons quand même supporter les frais du projet de contrat chez le notaire.

2. Le vendeur signe tout, y compris la clause qu’il porte la commission. Plus tard, il ne paie finalement pas les frais et l’agent immobilier réclame quand même l’argent à nous.

D’une manière ou d’une autre, ce sont toujours les intéressés et acheteurs qui se font avoir, est-ce possible ? Peu importe comment on retourne la situation :)
Il ne semble jamais rien arriver au vendeur étrange...
Surtout avec l’argent à la fin :)

Il faut être méfiant si on pense du mal... :rolleyes:

En tant que promoteur immobilier, j’aimerais avoir des clients comme ça.
« Désolé, le coût pour la charpente va finalement coûter 4200 € de plus que prévu. »
Maintenant le client : « Pas de problème, foncez ! ».
Parce qu’un toit, vous voulez certainement en avoir un de toute façon... :confused::D

Attendez un peu avant d’entrer dans la phase de construction....

Cependant, on ne peut pas comparer une commande d’artisan à l’achat d’un terrain - il y a suffisamment d’artisans, mais un « terrain de rêve » n’existe qu’une seule fois.
D’ailleurs, nous avons payé environ 40 k€ de plus pour le terrain que prévu :( - mais c’est finalement “le terrain”. Ce n’est pas pour sembler prétentieux, mais au final, tu dois simplement prendre ta décision numériquement – acheter et éventuellement payer un peu plus ou continuer à chercher.
Comme le dit T21150, tente ta chance avec la confirmation écrite. Il ne semble pas y avoir beaucoup d’autres intéressés avec une réduction de prix de presque 10 %.

OT : :-) Nous avons alors aussi payé 40 000 de plus pour le terrain souhaité, que prévu.

Concernant le point 2 : Je trouve cela peu probable.

Point 1 : Possible, oui. Mais je partirais du principe que cela fonctionne. Mes premières promesses à l'époque étaient aussi orales. Et le vendeur - sérieux - s'est tenu à tout au pied de la lettre.

Cordialement
Thorsten

Personnellement, je demanderais déjà au vendeur + à l’agent immobilier de me le confirmer par écrit.

N’est-il pas suffisant que tout cela soit mentionné dans le contrat notarié, dont le projet est de toute façon lu par toutes les parties au préalable ? Les accords parallèles sont probablement de toute façon nuls.