Borrador de contrato notarial

Sí, si es mi "parcela deseada", ¡me da igual! Son "solo" € 4.200, es decir, el 1% de una construcción promedio de una casa. Y el precio del terreno es muy bajo si se mira en €.

Como promotor inmobiliario desearía tener clientes así. "Lo sentimos, el costo del techo ahora será 4200,- más caro de lo planeado." Ahora el cliente: "¡No hay problema, adelante!". Porque seguramente querrán un techo de todas formas... :confused::D

El vendedor se alegra ahora definitivamente (casi) de tener un comprador.

Y nadie tiene tiempo para nada, tampoco el vendedor: Estar gratis en el notario y no conseguir firma.

Ya asumo que el vendedor actuará como dijo y seguro que no tiene problema en escribir un correo al respecto...

Aparte de eso: Siempre falta dinero para construir (más tarde), por eso es mejor si uno ha podido "ahorrar" 4.000 de antemano. :-)

El vendedor se alegra ahora definitivamente (casi) de tener un comprador.

Y nadie tiene tiempo para nada, ni siquiera el vendedor: Estar gratis en el notario y no conseguir una firma.

Ya doy por sentado que el vendedor actuará como dijo y seguramente no tiene problema en escribir un correo al respecto...

Aparte: Siempre falta dinero al construir (después), más vale si se pudo "ahorrar" 4.000 de antemano. :)

Yo también lo veo así. Mis miedos son dos cosas siguientes:
1. Que se haya elaborado un primer borrador del contrato por el notario y el vendedor no esté de acuerdo con la cláusula que dice que él asume la comisión.
Consecuencia: Tenemos que pagar la comisión o no se cierra el trato, pero entonces tendremos que asumir los costos notariales del borrador.

2. El vendedor firma todo, incluso la cláusula de que asume la comisión. Más tarde, sin embargo, no paga los costes y la agente inmobiliaria nos reclama el dinero a nosotros igualmente.

De alguna manera, los interesados y compradores siempre son los perjudicados, ¿puede ser? No importa cómo lo gires y lo revuelvas :)
Curiosamente al vendedor nunca le pasa nada...
Especialmente con el dinero al final :)

Un mal pensado sería quien piense mal... :rolleyes:

Como promotor inmobiliario desearía tener clientes así. "Lo sentimos, el costo de la estructura del techo ahora costará 4200,- más de lo planeado." Ahora el cliente: "No hay problema, ¡adelante!". Porque un techo seguro que quieren tener de todas formas... :confused::D

Espera a que entren en la fase de construcción....

Sin embargo, no puedes comparar un encargo a un artesano con la compra del terreno; artesanos hay muchos, el "terreno deseado" solo existe una vez. Por cierto, pagamos alrededor de 40 mil euros más por el terreno de lo previsto :( - pero al final se convirtió en "el terreno". No quiero sonar arrogante, pero al final tienes que decidir digitalmente: comprar y pagar un poco más o seguir buscando. Como escribe T21150, intentad vuestra suerte con la confirmación por escrito. Parece que no hay muchos otros interesados con un descuento de casi el 10%.

OT: :-) Nosotros también pagamos 40.000 más por el terreno deseado de lo planeado en ese entonces.

Sobre el punto 2: Lo considero improbable.

Punto 1: Posible, sí. Pero yo supondría que funciona. Mis primeras confirmaciones en ese momento también fueron verbales. Y el vendedor - serio - cumplió con todo al pie de la letra.

Saludos
Thorsten

Personalmente, pediría al vendedor y al agente que me lo confirmen por escrito.

¿No es suficiente con que todo esté en el contrato notarial, cuyo borrador de todas formas leen previamente todas las partes? Las acuerdos adicionales probablemente sean nulos de todos modos.